东港国际城项目定位策略与整体包装提案 .pptxVIP

【东港国际城】 项目定位与整体包装策略;目 录;我们要解决的问题是什么;东港未来的大盘;单纯地看：项目1期推广不是问题;分期持续开发的大盘，需要一个统一的，系统的推广过程。 产品形态的多元性，需要一个统一的形象整合。 消费人群的广泛性，需要建立统一的主流价值取向。; 我们面临的问题2; 市场环境与竞争策略;我们的机会在那里 ;以一个统一、可持续发展的品牌形象贯穿本案各阶段的开发推广 以一个统一、可持续发展的形象整合多元化产品形态的形象价值 以一个统一、可持续发展的形象涵盖泛区域、类人群的主流价值取向;目标客群分析;客群分析阐述;（3）不同收入阶层对购房需求不同，较高收入水平的消费者更关注，项目品牌知名度所带动的建筑品质舒适化及后期物业服务的人性化，普通收入阶层更注重房屋的单价、总价及后期采暖、装修、物业等费用。 ;目标客户群构成界定;本案目标客户群阶层特征; 未来预期十分看好，是一个富有成长力的中产 阶层； 财富靠打拼，总希望不断提升自己，因而闲暇 时间不足； 既离不开都市繁华，亦向往自然环境，喜近自然，重视内心的现代人群； 知识层次较高，注重社交和生活圈子的人文氛围； 职业的原因希望兼顾商务活动与生活； 关注子女教育，看中项目周边优越的教育配套； 相当一大部分为一次置业者。;目标客户群价值取向;既追求城市生活及人文品质，又强调以环境主义为导向的生活观。;P