办公房屋租赁合同06.docxVIP

合同编号: 主合同文本 甲方： 乙方： 签订时间： 年_ —月— _日 签订地点： 使用说明: 1、 本合同适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、 本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需 填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样; 3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on [DD MMM YYYY] between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Transaction (as defined below). The key terms set out herein shall form the basis of the definitive agreements(Definitive Agreements) to be negotiated and entered into between the Parties in relation to the Proposed Transaction 此协议(以下称“本协议“)于【 】年【】月【】日，由甲方与乙方签署 (”甲方”与 “乙方”的定义在以下的协议内容明细 )，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。本 协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同（以下称“合同“）的基础。 办公房屋租赁合同 甲方： 乙方： 甲方为支持乙方开展业务， 甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用， 根据〈〈中 华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积 地址: 市 路 号 房。 用途：. 使用面积（按建筑面积计，下同） 平方米，内含厨房 间，卫生间 间；房内设备有：电表 个，检漏开关 个，电话线 条,电 话机 台，（号码： ），洗手盆 个，抽水马桶 个，淋浴器 个，光管 支，插座 个。 第二条租用期限 乙方租用期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 费用及交纳期限 乙方每月向甲方缴纳房租为人民币 （小写： 元），在当 月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账） 、供水、供电、电梯、保安, 公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按 元每月每平方米的标准收取， 即每月收取综合服务费 （小写： 元）。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费 按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条甲方的责任 甲方负责对工作用房的维修 （如属乙方使用不当造成需维修的项目， 其发生的费用由 乙方负责），确保工作用房的使用安全。 甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称 TED , TEL的所有权归甲方，乙方只有使 用权。 本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续， 并交齐所有有偿费用， 按时迁出后，将本协 议规定的保证金退还乙方（不计利息）。 在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。 甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改， 或因不可抗力的原因导致毁损工作用房 和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。 第五条乙方的责任 本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金 元（小写： 元）； 电话及通话保证金 元（小写： ） （国际长途: 元/部；国内长途: 元/部；市内： /部）。乙方若 中途退房，保证金归甲方所有。 乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙 方每逾期一天应按应交费用总金额的 30漩甲方缴交滞纳金。 乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业， 不得将其转让、转租、擅自改 变使用用途。 乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按 执行，到甲方 综合管理部办理填报〈〈申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作 违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、 窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否 则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后， 方可取回保证金。房间的建筑和各种设 施若因乙方装修拆改，或使用不当， 或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔 偿。 乙方不得私自拆装