总承包施工合同审查法律意见书.docVIP

（此文档可自行编辑修改，如有侵权请告知删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做的更好） 关于大连高新园区××工程总承包施工合同审查法律意见书 兹受大连珑*建设集团有限 \o 公司 公司委托，就大连高新园区××工程总承包施工合同系列文件包括：《协议书》、《通用条款》、《专用条款》、《补充条款》、《工程质量缺陷保修书》等若干法律文件进行法律分析，并出具如下法律意见书。本法律分析仅限于审查以上文本之文字表述是否符合法律规定，提供委托人签约参考之用。 一、当事人 1、大连珑*建设集团有限公司。 2、大连××公司。 二、主要事实：大连珑*建设集团有限公司与大连××公司予签订工程总承包施工合同，委托人是合同乙方(承包人)，总承包管理费150万元。 三、法律意见 本法律意见按照委托人所提供材料顺序进行审查，但仅列出我们认为需修改或增加的条款，对无须修改的条款，不再赘述。 (一)关于《专用条款》的审查意见 1、《专用条款》三、双方一般权利和义务：9.3(4)此条的表述不符规定，建议修改为“发包人在开工前应办妥一切开工手续，承包人予与配合。”?9.3(5)“有关费用由承包人负责，除非证明是发包人或设计单位所造成的误差”。修改为：“如能证明是承包人的过错，造成水准点与坐标控制点误差，有关费用有承包人负责，反之由发包人或造成误差的第三方负责”。 2、《专用条款》五、施工工期：13.3修改为：“因发包人原因延期开工，应相应顺延工期，由发包人承担承包人以此付出的费用和损失。因承包人原因延期开工的，应在约定的开工日期10天前，向发包人代表提出延期开工的理由和要求，发包方代表应在5天内作出书面答复，逾期视为同意延期开工，工期顺延各自承担相应损失”。 3、《专用条款》六、材料设备供应18.1：建议把“发包人有权对承包人不符合本合同要求的材料和设备按发包人自身对技术要求的理解进行更换。修改为：发包人有权对承包人不符合合同要求的材料和设备，提出更换的请求，承包人给与配合”。 4、《专用条款》九、合同价款30.3，修改为：采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围是市场风险，人工单价，机械价格浮动。风险费用计算方法：已含在合同价内，不予调整。 5、《专用条款》十四、施工分包41.1修改为：施工分包按 \o 法律法规 法律法规执行或双方进一步协商。 (二)关于《补充条款》的审查意见 3、语言、文字适用法律、法规 3.1、本合同价款，即发包人和承包人签订总承包合同中约定的合同价款。 3.2、删除：承包人应遵守政府的任何法律或法规，包括法律文件规定或命令等。 4、使用标准、规范 4.1、删除：承包人需承担因符合较高质量标准或编制相应方案而所需的费用，该类费用应以包含在合同总价内。 5、图纸 5.2、删除原条文，增加内容为：发包人向承包人提供图纸日期和套数：应在签订合同3日内提供全套盖有效印和图纸肆套。 5.4、删除原条文中：发包人将不接受承包人因上述图纸问题提出的索赔。增加内容为：发包人负责图纸的修正，产生费用由发包人负担。 5.5、删除：否则，造成的工期延误或工程量增加、损失、由承包人承担。前述发包人的书面认可并不视为对此承担责任。 5.7、修改为：同时工程竣工验收后一个月内承包人必须提供[贰]套竣工图纸作为发包人存档之用。 7、工程师 7.3、删除(5)。 8、项目经理及相关人员 8.1、删除：经发包人审批同意后，中途不得任意更换，如需要更换需经发包人审批同意方可。 8.3、修改为：项目经理及承包人项目工程师向发包人作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等需加盖承包人的公章方为有效。承包人如更换期授权代表应提前通知发包人。 8.7、修改为：承包人项目经理及主要技术负责人不要较长时间离开工地、违反工地管理规定等。 9、发包人工作 9.3、(1)、?办理土地征用、? \o 拆迁 拆迁?补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;(2)、?将施工所需水、电、电讯线路从施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;(3)、?开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;(4)、?向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责;?(5)、办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路?交通?、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外);(6)、?确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验;?(7)、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;?(8)、?协调处理施工场地周围地下管线和邻