乐清市农房集聚建设工程监理细则.docx

TOC \o 1-5 \h \z 第一部分： 工程概况 1 第二部分： 编制依据 1 第三部分： 监理工作流程 2 第四部分： 专业工程特点和监理工作要点 4 第一章： 工程进度控制 5 第二章 地基与基础工程 6 第三章 钢筋混凝土工程 6 第四章 砌体工程 16 第五章 地面与楼面工程 18 第六章 门窗工程 20 第七章 抹灰工程 23 第八章 涂饰工程 24 第九章 屋面工程 26 第十章 给排水工程 28 第^一章 电气安装工程 34 第十二章 工程材料质量检验 40 第十三章 质量评定监理 46 第十四章 设计变更监理 46 第十五章 工程验收 46 第五部分： 监理工作的方法及措施 48 第一部分、工程概况： 工程名称：金色溪泉湾小学教学楼、综合楼工程 建设单位：湖南信远智邦置业有限公司 设计单位：湖南方圆建筑工程设计有限公司 勘察单位：湖南化工地质工程勘察院 监理单位：湖南长顺项目管理有限公司 施工单位：湖南黄花建设集团股份有限公司 工程地址：长沙市开福区马栏山原综合农场苗圃 金色溪泉湾小学教学楼、综合楼工程，包括 2栋教学楼、1栋综合楼、 门卫、篮球场、足球运动场、校内绿化及附属工程。建筑层数 地下一层、 地上5层，均为框架结构； 建筑高度23.86米，地下建筑面积（m2 1465.52 地上建筑面积（m2 8872.49，总建筑面积（m2 10338.01。 教学楼、综合楼、生活楼、体育馆、地下室建筑结构安全等级为二级，地基 基础设计等级为乙级，场地类别为II类，基础米用独立柱基础。屋面防水等 级II级，设计使用年限50年，建筑耐火等级 地上二级，抗震设防烈度 6 度。 第二部分 编制依据 本监理细则编制依据包括： 1、 已批准的监理规划和施工组织设计 2、 国家及湖南省的有关标准图集 3、 《金色溪泉湾小学工程施工图》 4、 《建设工程监理规范》（GB50319-2013 5、 《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011） 6、 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2015 7、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015 8、 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 9、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50202-2013 10、 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2015 11、 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2014 12、 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2013 13、 《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2012 14、 《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2012) 第三部分、监理工作流程 1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 3、分项、分部工程签认基本程序 4、单位工程验收基本程序 4、单位工程验收基本程序 承包单位自检合格填扌报 《单位工程竣工预验收报审表》承包单位进行整改 《单位工程竣工预验收报审表》 承包单位进行整改 监理工程师核查质量控制资料项目监理部签发 监理工程师核查质量控制资料 项目监理部签发 《监理通知》 监理单位进行竣工预验收 有缺陷 监理单位向建设单位提交 工程质量评估报告 建设单位组织的竣工验收 在单位工程验收记录上签字 总监理工程师签发 《竣工移交证书》 第四部分：专业工程监理工作要点 金色溪泉湾小学教学楼、综合楼工程工期短，配套设施多，按照合同工 期完成竣工验收是本工程的一个重点，该项目为绿色建筑工程，为积极响应 “绿色建筑”要求，以绿色施工为宗旨，在本工程施工过程中，最大限度的 保护环境和减少污染，防止扰民，节约资源（节能、节地、节水、节材） ，为 施工场地提供环保、健康、舒适的环境。在监理中，在确保工期的前提下， 贯彻环保优先为原则、以资源的高效利用为核心的指导思想，追求环保、高 效、低耗，统筹兼顾，实现环保（生态）、经济、社会综合效益最大化的绿色 施工模式。 第一章 进度控制 进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有： 1 、编制的项目实施总进度计划 项目实施总进度计划为项目实施起控制作用的工期目标。是确定施工承 包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定 和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金、资源计划是否协调 的依据。 2、审核施工单位投资的施工进度计划 承包单位应根据建设工程施工合同的约定按时编制施工进度计划，并按 时填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部批准。监理工程师应根据本工 程的条件，全面分析承包单位编制的施工进度计划的合理性和可行性。 、审核施工单位提交的施工方案 本工程在基础施工和部分主体施工时，正好在冬季，因此冬施方案必须 经过理严格审