二级建造师法规笔记.docx

P2 建筑师管理体制遵循“分级管理、条块结合”的原则。 1 ）住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一的监督管理; 2） 国务院各专业部门按照职责分工，负责对本专业注册建造师监督管理; 3） 各省建设厅和同级的各专业部门负责本省和本专业的二级建造师监督管理。 P3 1、 初始注册证书和执行印章有效期为 吐。 2、 大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任，其中大型工程项目负责人必须由本专业一级建造师 担任。 P4注册建造师在每一注册有效期内应接受 120学时继续教育。必修课和选修课各 60学时，公共课和专业课各 60学 时。注册2个及以上专业的，除接受公共课的继续教育外，每年应接受相应注册专业的专业课各 20学时的继续教 育。 P5-7法的形式： 1、 宪法一一法律地位和效力最高。由最高权力机关一一全国人民代表大会制定和修改。 2、 法律一一效力仅低于宪法，由全国人大及其常委会制定的规范性文件。 3、 行政法规一一是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件，效力低于宪法和法律。 4、 地方性法规一一是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人 民代表大会及其常委会，在其法定权限内制定的法律规范性文件。具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法 律和行政法规。 5、 行政规章一一由国家行政机关制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。 6、 最高人民法院司法解释规范性文件。 7、 国际条约。 P9《著作权法》、《专利法》、《商标法》是保护知识产权的三部主要法律。 P14 1、 法定代理不同于委托代理，属于全权代理。 2、 指定代理在本质上也属于法定代理。其与法定代理的区别在于前者的代理无需指定，而后者则需要有指定的过 P15财产权体系包括三个部分，即以所有权为核心的有体财产权制度，以知识产权为主体的无体财产权制度，以债 权、继承权等为内容的其他财产制度。 P16 1、 债的发生： 1）合同2）侵权行为3）不当得利4）无因管理5）债的其他发生根据：如遗赠、扶养、发现埋藏物等。 无因管理—一是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。 2、 债的消灭： 1 ）债因履行而消灭 2）债因抵销而消灭 3）债因提存而消灭 4）债因混同而消灭 5）债因免除而消灭 6）债因当事人 死亡而消灭 提存- 是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定， 致使债务人一时难以履行债务，经公安机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存 的行为。 混同 是指同一具体之债的债权人和债务人合为一体。 P19发明专利权的期限是 20年，适用新型和外观设计专利权的期限是 10年，均自申请日起计算。 P20 一、 诉讼时效： 1、 普通诉讼时效：通常为 2年。 2、 短期诉讼时效：下列诉讼时效为 1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品 未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。 3、 特殊诉讼时效：如涉外合同 4年；就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为 1年。 4、 权利的最长保护期限： 20年。 二、 诉讼时效的中止和中断： 1、诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后 6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。 P21抵押权—是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。 1、 可以在建工程作为抵押物: 2、 抵押财产的确定： 可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。 P22质权—是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。质押分动产质押 和权利质押。 P23留置权—一是指债权人按照合同约定占有债务人的动产、债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有 权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。 P24预告登记后，债权消灭或者自能够讲行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 P28建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 50%，建设工程超过1年的，到位资金原则上不 得少于工程合同价的 30%。 P29工程投资额在 30万元以下或者建筑面积在 300m2以下的建筑工程，不需要申请施工许可证。 P30 1、 建设单位应当自施工许可证之日起 3个月内开工：延期以两次为限，每次不超过 3个月。 2、 建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 中止施工满二年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 3、 因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 （按照国务院