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合同签订中应注意把握的关键点 建设工程合同是指承包人进行工程的勘察、设计、施工等建设， 有发包人支付相应价款的合同。 需要注意的关键点： 一：合同文本的起草 （一）当谈判双方就交易的主要条款达成一致意见后， 就进入合同签 约阶段，自然，就提出了由谁起草合同文本的问题，一般来讲，文本 由谁起草，谁就掌握主动。 因为口头上商议的东西要形成文字，还有 一个过程，有时，仅仅是一字之差，意思则有很大区别。起草一方的 主动性在于可以根据双方协商的内容， 认真考虑写入合同中的每一条 款。而对方则毫无思想准备，有些时候，即使认真审议了合同中的各 项条款，但由于文化上的差异，对词意的理解也会不同，难以发现于 己不利之处。所以，双方在谈判中，应重视合同文本的起草，尽量争 取起草合同文本， 如果做不到这一点， 也要与对方共同起草合同文本。 要起草合同的文本， 需要做许多工作， 这可以同谈判的准备工作结合 起来阐述。例如，在拟定谈判计划时，所确定的谈判要点，实际上就 是合同的主要条款。 起草合同文本，不仅要提出双方协商的合同条款， 以及双方应承担的责任、 义务，而且双方 珲要对所提出的条款进行全 面细致地讨论和研究， 明确哪些条款不能让步， 哪些条款可作适当让 步、让步到什么程度。 这样，当双方就合同的草稿进行实质性谈判时， 就掌握了主动权。 ( 二) 明确合同双方当事人的签约资格 合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求签订合同的双方 都必须具有签约资格。否则，即使签订合同，也是无效的合同。在签 约时，要调查对方的信资情况， 应该要求当事人相互提供有关法律文 件，证明其合法资格。一般来讲，重要的谈判、签约人应是董事长或 总经理。有时，虽具体业务谈判，出现签约的不是上述人员，但也要 检查签约人的资格。如了解对方提交的法人开具的正式书面授权证 明，常见的有授权书、委托书等。了解对方的合法身分和权限范围， 以保证合同的合法性和有效性。 审查对方当事人的签约资格， 一定要 严肃认真，切不能草率从事。实行改革开放政策以来，我国对外贸易 迅速扩大。但是，在与外商、港商谈判时，由于盲目轻信对方，草率 签订合同，以致吃亏受骗的现象屡有发生。有些单位为了急于引进、 输出，仅凭熟人介绍， 不进行任何信资调查， 就签订数额巨大的合同， 结果给企业和国家造成重大损失。所以，进行信资调查，了解对方的 企业信誉及其行为能力和责任能力是十分重要的。 此外，不要轻易相 信对方的名片，名片不能代替证书，有的人名片官衔很大，实际上是 空的。 ( 三 ) 合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任 许多合同只规定双方交易的主要条款， 却忽略了双方各自应尽的 责任和义务，特别是违约应承担的责任。这样，无形中等于为双方解 除了应负的责任， 架空了合同或削减了合同的约束力， 还有一种情况 是，有些合同条款写得十分含糊笼统， 即使是规定了双方各自的责任、 义务，但如果合同条款不明确，也无法追究违约者的责任。合同文字 如果含糊不清， 模棱两可， 在执行过程中， 往往争议纷纷， 扯皮不断， 甚至遗祸无穷。例如，某一合同中有这样一条： “合同生效后不得超 过 45 天，乙方应向甲方缴纳××万元的履约保证金。……超过两个 月如未能如期缴纳，则合同自动失效。”这里“两个月”究竟从哪一 天开始算起，是合同生效之日开始算起 ?还是合同生效 45 天以后算 起，写得不明确。 此外，对合同中的一些关键词句，一定要谨慎推敲，不能含糊迁 就，有时仅一字之差，却“失之千里”。例如，上海某企业在与外商 谈判合同履行保证书时，外商要求写上“在发生受方取损失补偿时， 要先取得供方认可。 ”为保留或取消 “认可”两字，双方展开了辩论， 僵持了两天，最后我方以理服人使外商放弃了“