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精品合同模板 咖啡厅租赁合同 （合同文档资料，供大家下载使用，可直接编辑） 咖啡厅租赁合同 甲方：z 市 z 区 z 梦娜坊咖啡厅 乙方： 经甲、乙双方友好协商，特向甲方承包 z 市体育东路 140-148 二层部位的租赁单元 铺（下称：承包单元） 。现根据《中华人民共和 国合同法》的有关规定及甲、 乙双方的实际情况， 特制定本合作协议， 以供双方共同遵守执行。 一、物业承包情况 1、甲方发给乙方的单元位于 z 市体育东路 140-148 号二层部 位的单元 铺 2、乙方租赁该物业作 咖啡馆 . 二、承包期限 1、承包期限为 壹 年，从 年 月 日至 年 月 日止； 2、乙方因业务需要确需提前中止承包合同， 征得甲方同意后 可以解除承包合同并退回保证金，但应提前三个月书面通知甲方；否 2 则以双倍保证金赔偿予甲方。 三、承包金管理费、按金及其交纳期限 1、承包费用及管理费 从 2004 年 8 月 8 日起至 2005 年 8 月 7 日止，租金 $ 12 ，000 元/ 月，人民币 壹万贰仟 元整（不含税）。 2、牌照、承包按金的交纳期限 （1）甲方提供乙方经营所需的工商、税务、环保牌照，乙方 在本承包合同签定柒天内， 向甲方支付咖啡馆牌照按金 $ 10，000 元， 人民币 壹万元 元整；及贰个月的租金作为本承包合作的保证金 $ 24， 000 元，人民币贰万肆仟元整，共计 $ 34，000 元正，人民币 叁万肆 仟 元整。保证金于合同正常履约期满，乙方撤场，甲方验收通过后， 壹周内甲方不计息退还乙方。甲方在收到保证金后当日，应予乙方办 理入场装修手续。 （2 ）本合同签订后，从 年 月 日起计租，按上述租金标准， 乙方在每月 5 日之前向甲方交纳下个月的租金。 四、进场装修要求 1、甲方同意乙方在不影响大厦外观， 不损害大厦结构、 不破 坏出租物之内的公共设施（如消防、空调、通讯等设施）和大厦有关 3