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劳务承包通用合同 第一章 总则　　一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。　　二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。　　三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。　　第二章 物业管理委托合同书　　甲方：_____________________　　乙方：_______物业管理有限公司　　根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。　　一、委托管理的范围及事项　　(一)管理范围：　　甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。　　物业类型：写字楼　　建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米　　(二)管理事项：　　1.房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。　　2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。　　3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维