新疆乌鲁木齐市新市区2010年房地产市场调研报告.docVIP

新疆乌鲁木齐市新市区2010年房地产市场调研报告 新疆乌鲁木齐市新市区2010年房地产市场调研报告 上海奇正房地产销售策划有限公司 二零一零年十一月十八日 目 录 第一部分 乌鲁木齐市整体概况 一、乌鲁木齐市概况3 二、GDPamp;人均GDP经济数据6 三、房地产开发基本数据7 四、城市发展总体规划8 第二部分 新市区房地产市场现状分析 一、新市区基本概况8 二、本次对新市区房地产市场的调研情况9 第三部分 区域内竞争项目个案调研分析14 第四部分 项目SWOT 一、地块SWOT分析22 二、项目地产因子分析23 三、整体规划建议26 第五部分 项目成本核算及利润分析28 第一部分 乌鲁木齐市整体概况 一、乌鲁木齐市概况 新疆拥有中国六分之一的国土，被誉为 “中国西部明珠”的乌鲁木齐是中国新疆维吾尔自治区的首府，是新疆政 治、经济、文化、科技的中心，中国西部对外开放的重要门户，是新欧亚大陆桥中国西段的桥头堡，中国西部的交通、 商贸、邮电、金融、信息和娱乐休闲区域中心，地处亚洲大陆地理中心。新疆古称西域，历史上乌鲁木齐就是古丝绸之路新北道上的重镇，东西方经济文化的交流中心，是西方文化和中国文化的荟萃之地，呈现出多元文化的特质，其特点是开放、热情、豪爽和奋进，是中亚地区最具活力的城市。 乌鲁木齐市是新疆维吾尔自治区首府，简称乌市。位于新疆维吾尔自治区北部，天山中段北麓、