佛山瓷砖市场年月份调研报告.docxVIP

佛山瓷砖市场 2004 年 12 月份调研报告 一、背景分析 （一）行业市场 1、地区情况 政策、经济发展状况。 1）佛山经济概况 佛山位于广东省中南部，紧连广州，毗邻港澳，地理位置优越，交通便利。是广佛经济圈的重要 组成部分，现有禅城、顺德、南海、三水、高明五个区。区位优势明显，经济互动性强。全市总 面积平方公里，户籍人口万人，常住人口 560 多万人。佛山基础设施完善。广佛、佛开、广三高 速公路在佛山交汇，客运火车直通香港九龙。 2006 年，广佛地铁又将建成通车。 2003 年全市国 内生产总值亿元， 人均国内生产总值达到 40437 元。 经济总量约占全国的九十分之一， 占全省的 十分之一。 今天的佛山已逐步建立起拥有现代化技术设备、 具有相当规模的工业体系， 形成了以 纺织、电子、陶瓷、塑料、电器、建材、食品、饮料、机械等行业为骨干的主导产业群，一批高 新技术产业正在兴起。 2003 年成功举办投资推介会，签约项目 589 项，投资总额亿元。全市合 同利用外资亿美元，增长 % ；实际利用外资亿美元，增长 %，出口在实施多元化战略中实现历史 性突破，全市出口总值达亿美元，增长 % 。 2）宏观政策 佛山市于 7月份召开了全市陶瓷产业整合提升动员大会。 按照佛山市委、 市政府统一部署和要求， 佛山市经贸局制定了《佛山市陶瓷产业整合提升工作方案》，把行业协会、物流平台、陶瓷文化 等资源作为今年下半年陶业整合提升的工作重点。 在《佛山市陶瓷产业提升整合方案》 中明确规 定：整合佛山陶瓷行业的市、区、镇和相关专业学会所属的 6 家行业协会，重新组建佛山陶瓷协 会。 赋予佛山陶瓷协会行业管理职能， 由新建的协会对整个行业进行统一、 协调的服务和自律管 理，切实提高陶瓷行业管理水平。 通过政府牵头整合佛山陶瓷行业市场， 凸现区域优势。 提升狭义上的佛山陶瓷 （指佛山所辖地域） 的核心优势，延展广义上的佛山（包括肇庆、清远和河源）陶瓷整体优势，从而带动佛山产业经 济的发展。 2、地产建筑行业 据佛山市房产管理部门数据， 2003 年佛山市房地产市场销售畅旺，楼价稳中有升。 2003 年，全 市房地产开发投资完成亿元，同比增长％；商品房施工面积万平方米，增长％ ；商品房销售额 亿元，增长％，销售面积 714.06 万平方米，增长％；成交均价每平方米 2514 元，比 2002 年上 升％。 2003 年佛山市预售商品房成交面积万平方米，成交金额亿元，同比分别增长％和％；成 交均价每平方米 2628 元，比 2002 年上升％。如包括二手房， 2003 年佛山全市房屋总成交面积 （含二手楼）达 1033.5 万平方米，总成交金额达亿元，可见居民购房需求量之大。 工业建筑方面， 由于珠三角商业经济受港澳影响， 仍缺乏活力。 佛山经济的发展在很大程度上受 政府投资拉动， 主要体现在道路工程、 商业圈的扩展及延伸方面。 从而使民间及外部资本进入地 产、建筑行业， 促动经济的持续发展。 佛山整体的工业及商业性楼盘仍保持一个上升的良好势头， 楼群装饰格调走向多样化。 由传统单一的外樯铺贴方式， 发展为现在新兴的干挂技术， 在技术与 理念上得以实质性的突破。 国外， 尤其是意大利、 西班牙的欧式高格调装饰材料打入了国内的中 高端市场，市场呈现多层次性、多样性。 家庭装饰方面， 由于工业建筑放量大， 仅管在付款方式上令广大商家难以接受。 但竞争激烈的建 筑装饰材料市场，随着市场的不断细分，各种资本（包括国外、民间等）的涌入，工装市场日益 趋于饱和。 据我们所走访的佛山一小学建筑工地的一位负责说， 仅管这是个校办工程， 经济持紧， 装饰材料方面的选择受价格制约因素较大， 很难接受高价位的装饰材料。 但仍有不少定位高端的 厂家介入。 在现在和未来的 3 年左右，大多数生产商受奥运情绪性影响挟大量资金进入工装市场。 工装市场资金将急剧膨胀，将在 2008 年后市场逐渐开始降温，市场滞留部分资金将促使部分企 业退出市场。受前期政府基建投入影响，商业经济开始出现活力，家装市场明显突现，尤其是中 高端市场。 这将引发厂家的下一步竞争的转移， 市场竞争集中在家装。 由于家装历来走的是个性 化道路，消费心理往往受社会群体文化氛围的影响。其市场细分程度高，厂家很难在单一花色、 单一品种的量上得到大的突破， 这无疑将提升厂家的设计与制造成本。 家装材料市场逐步会形成 一些优势品牌， 大量消费群将成为优势品牌的市场拥有者。 因此， 打造企业品牌将是夺取家装市 场的强有力底牌。 3、目前瓷砖在建筑装饰材料行业中所处的地位。 建筑装饰材料 建筑外墙装饰材料主要包括瓷片、石材、玻璃、涂料、铝板等，其中尤以瓷片用量为最大，主要 用于室内装潢。工程外墙装饰主要以玻璃幕墙和铝型复合板