”综合改造建设项目意向的公告 2010-09-29.pdfVIP

股票简称：名流置业 股票代码：000667 公告编号：2010-38 名流置业集团股份有限公司 关于参与湖北省武汉市新湖村“城中村”综合改造 建设项目意向的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 风险提示 本次签订的仅为意向协议书，属于双方合作意愿和基本原则的框架性、 意向性约定，意向协议书付诸实施和实施过程中均存在变动的可能性。 本意向协议书仅作为本公司开展初步工作的依据，并需履行相关决策、 审批等前置程序。合同的履行期限根据具体项目实施进度确定。 本意向协议书及其后续履行情况存在不确定性，公司可能面临未能摘牌 的风险。 公司将根据本意向协议书，按进度支付城中村改造前期所需款项，此意 向协议的履行对公司本年度经营成果无重大影响。 一、概述 根据公司经营发展需要，本公司将与江岸区后湖街新湖村村民委员会（以下 简称“新湖村委会”）、武汉宏润实业有限公司（以下简称“宏润实业”）签订意 向性协议，由新湖村委会、宏润实业与本公司共同合作参与新湖村“城中村”综 合改造建设项目，本项目开发及还建用地面积约159亩（约106000㎡）（具体面 积以土地规划部门实测审批文件为准，新湖村和邻村的交界以规划部门的图纸标 注为准），其中开发用地净用地面积为74700㎡，开发用地容积率在3.5—4.2之 间；还建和产业用地净用地面积为31300㎡，各方将共同努力促成以上开发用地 净用地面积数据和容积率的落实，促成开发用地净用地面积和还建、产业用地面 1 积不低于以上数据，促成开发用地容积率在以上区间。经测算，该项目土地获得 价款约 5 亿元。本协议签署后，公司向新湖村委会、宏润实业支付项目保证金 1000万元，新湖村委会、宏润实业用于支付“城中村”改造前期各项相关费用。 二、协议当事人介绍 企业名称：武汉宏润实业有限公司 地 址： 武汉市江岸区解放大道2729号 法人代表： 姚汉云 公司类型：有限责任公司 经营范围： 物业管理服务；五金、机电设备、汽车零配件、化工产品及装 饰材料（不含化学危险品）、钢材、土产日杂、百货、花卉、建筑材料的批发兼 零售。 注册资本： 陆仟肆佰伍拾柒万元整 宏润实业系新湖村委会“城中村”改造集体经济组织改制后的经济实体，承 担新湖村村湾改造的任务，享有土地资源的优势。为加快新湖村改造步伐，新湖 村委会和宏润实业将与公司合作，对新湖村综合改造。新湖村委会和宏润实业与 本公司及公司前十名股东不存在关联关系。 三、协议的主要内容 本公司与新湖村委会、宏润实业合作开发武汉市江岸区后湖街新湖村“城中 村”综合改造中的建设开发项目。项目用地总规模265.8亩，其中规划控制用地 106.8亩，可利用地159亩，（约106000㎡，包括开发用地74700㎡、还建和产 业用地 31300 ㎡），具体面积以土地规划部门实测审批文件为准。各方共同努力 促成以上开发用地净用地面积数据和容积率的落实，促成开发用地净用地面积和 还建、产业用地面积不低于以上数据，促成开发用地容积率在以上区间。 根据协议，新湖村开发用地宗地补偿为现金 4000 万元和建设建筑面积为 33000㎡商业及办公用房（4000万元宗地补偿费用在挂牌成交后按照挂牌文件和 政府政策规定支付给村改制企业）。 本项目全部还建房建筑面积为 110900 ㎡（包括协议约定新建的 83000 ㎡和 ①27900㎡），本协议约定本公司应建设面积为83000㎡的还 已建成的宏兴苑小区 建房（还建房面积测算严格执行国家有关建筑面积测算规定）。 2 注①：已建成的宏兴苑小区建筑面积为 27900 ㎡，属于新湖村“城中村”改造拆迁还 建部分，将由我公司摘牌后，完善相关手续。 合作项目将在武汉市土地交易中心挂牌，本公司将通过土地招、拍、挂方式， 并缴纳相关的全部费用后，取得本项目的开发主体资格。新湖村委会、宏润实