国有土地使用权出让、划拨、租赁审批操作规范.docxVIP

国有土地使用权出让、划拨、租赁审批操作规范 一、行政审批项目名称、性质 （一）名称：国有土地使用权出让、划拨、租赁审批 （二）性质：行政许可 二、设定依据 经修订后，于 2004 年8月28 日中华人民共和国主席令第 28 号 公布的《中华人民共和国土地管理法》第 2 条：国家依法实行国有 土地有偿使用制度。 但是， 国家在法律规定的范围内划拨国有土地 使用权的除外。 第53 条：经批准的建设项目需要使用国有建设用地的， 建设单 位应当持法律、 行政法规规定的有关文件， 向有批准权的县级以上 人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请， 经土地行政主管部 门审查，报本级人民政府批准。 第54 条: 建设单位使用国有土地， 应当以出让等有偿使用方式 取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以 以划拨方式取得： （一）国家机关用地和军事用地； （二）基础设施 用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等 基础设施用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 2007 年 8 月 30 日修订《中华人民共和国城市房地产管理法》 第 3 条：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是， 国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 2011 年1月8日国务院令第 588 号修改后施行的 《中华人民共和 国土地管理法实施条例》第 29 条: 国有土地有偿