地块项目合作开发合同(共同出资)-(优质文档).docxVIP

合同编号: 地块项目合作开发合同（共同出资） 甲方： 乙方: 20 年 月 日 地块项目合作开发合同（共同出资） 地块项目合作开发合同（共同出资） 甲方： 法定代表人: 住所地： 乙方: 法定代表人: 住所地： 丙方： 法定代表人: 住所地： 丁方： 法定代表人: 住所地： 年 甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》，各方乂按《意向书》同 意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发 块（ 宗地）的有关事项协商达成如下条款： 一、 项目简况 项目名称为 块，土地面积 方米，土地用途为商住综合用地，土 地使用权出让年限 年。由XX市国土资源局以挂牌的形式出让。 目前已经由甲方出面竟得了土地使用权并丁 年 M 日与 国土资源 局签订了《 国有土地使用权出让协议书》。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方 的本土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开 发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理； 二、 各方出资比例、付款方式及收益分配 受让该宗土地使用权的款项 万元（包括市政配套费、代建费），其中甲方已出资金额 元（丁 年 日以■形式划入 帐户，票据号码为: ，丁方已出资金额■万元（丁年月曰以 形式划入 帐户，票据号码为: 乙方出资金额 元（丁年月日以■形式划入甲方帐户，票据号码为: ，丙方出资金额 元（丁年月日以 式划入甲方帐户，票据号码为: ，代建费 元（由乙丙二方分别承担 元）。 依据上述出资，结合各方前期对合作项目的贡献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别 为甲方% 乙方% 丙方% 丁方% 收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特殊情况另行商定。 三、 管理形式 合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由 5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各 ■名。 四、 其他条款 合作四方竟得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。 各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按 %f息，在开发成本中列支, 计息日期从 年 日开始, 合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。 未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。 五、 本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。 甲方： 签字： 乙方: 签字： 丙方： 签字： 丁方： 签字： ￥日 地块项目合作开发合同（共同出资） 地块项目合作开发合同（共同出资） 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。