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PAGE {定价策略}论加大房地产价格在统计指标中的权重 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 中英文摘要1 一、引言2 二、对CPI的总体介绍3 （一）编制CPI的理论框架3 （二）我国CPI统计指数权重4 三、房地产价格的形成与CPI的对应关系7 （一）我国目前房地产价格形成和变动情况7 （二）对房地产价格和CPI相关性研究8 四、改进CPI统计指标的建议10 （一）建议提高CPI中居住类权数到25%以上10 （二）直接将房地产价格列入CPI核算指标10 五、结束语11 参考文献12 论加大房地产价格在CPI统计指标中的权重 统计031张敏指导老师朱龙杰 中英文摘要 摘要：近年来，房地产价格成为国家宏观调控的重点。同时，消费者价格值数CPI是频频见于报端的统计指标，反映了社会消费的水平。国内外很多知名学者，如经济学家哈继铭指出：CPI指标有偏颇，通货膨胀压力大；中科院金融研究院研究员易宪容也撰文《住房价格的变化应反映在CPI上》，建议统计当局修改CPI统计指标。本文从分析CPI和房地产价格的构成入手，分别阐述了二者在最近几年来的变化情况，同时结合房地产价格在CPI中权重和影响力说明了目前我国在CPI编制上存在的问题。本文的特点在于运用实证研究，将房地产价格和CPI两者之间的关系进行分析对比，从而找到合适的指标设置和统计方法。 关键词：房地产价格；ＣＰＩ统计指标；权重 Abstract:Inrecentyears,therealestatepricebeesanationamacroviewtoadjusttocontrolofthemeantime,theconsumerpriceisworthfewCPIsisagainandagainisseeinthereportcarryofcovarianceindexsign,reflectedthelevelofsocietyconsumption.Alotofdomesticandinternationalwell-knownscholars,suchaseconomistadmireHaJimingpointout:TheCPIindexsignisone-sidedandtheinflationpressureisbig;MediumfinancialinstituteforresearchresearcherYiXianronginthesectionhospitalpermittoalsowrite《thevarietyofhousingpriceshouldreflectontheCPI》,suggestionstatisticsauthoritiesmodificationCPIstatisticsindextextfromanalysisCPIandtheposingofrealestatepricemenceandelaboratedrespectivelytwoatrecentthevarietycircumstanceofseveralinthelastyearses,inthemeantimebinerealestatepricepowerisheavyintheCPIwiththeinfluenceexplainedcurrentlyourcountrydrawupthelastandexistentprobleminthetextualcharacteristicsliesinmakinguseofasubstantialevidenceresearch,realestatepriceandCPIbothoftherelationcarryonanalyticalcontrastandfindoutsuitableindexsignaconstitutionandstatisticsamethodthus. Keywords:HouseestatepriceCPIstaticalindicatorsWeighing 一、引言 CPI是“全国居民消费价格总水平指数”,它是对涉及居民消费的诸多商品的价格进行统计后按照预先设定的计算模式计算出来的。CPI是一个重要的影响货币政策的经济指标，与公众利益和经济全局血脉相连，社会各方面对CPI的变化自然十分关注，从某个方面来说，CPI、PPI（生产者价格指数）都可影响整个经济走势，从而促使国家做出经济政策调整。 二、对CPI的总体介绍 CPI并非像数学物理定理那样具有的精确性，采样哪些商品，按什么模式计算，都是由统计者主观设定的。作为判断宏观经济形势、衡量通货膨胀率的一个关键指标，CPI的升与降都引起社会公众越来越多的关注。它与我们每个人息息相关：CPI增幅上升，表明居民消费的商品和消费