随园嘉树适老化设计.docVIP

随园嘉树适老化设计 随园嘉树三期养老住宅 ( 图 1、2) 立足于良渚文化村的成熟环境，着眼于为老年人提供高品质的服务，旨在打造轻松舒适的长者乐园，是万科携手上海中房对养老业务的一次重要尝试，从产品结构、环境营造、生活照护及文化娱乐等方面，进行了养老产品设计的积极探索。 产品结构 外部配套资源 随园嘉树项目位于杭州良渚文化村核心地段，周边先期业已建成了若干个住宅项目以及度假式酒店、良渚文化博物馆等公共设施，使得随园嘉树项目得以依托整个“大良渚”的优美环境和成熟配套，为老年公寓的打造提供了得天独厚的有利条件。 内部结构 随园嘉树项目基地面积 6.4hm2，项目由 16 栋老年公寓、1 处随园会以及 1 栋颐养楼组成。其中老年公寓主要用于 60 岁以上的“活跃长者”、健康老人日常居住 ；随园会设置有餐厅、棋牌、便利店、健身、老年大学、理疗室等功能房间，为老年人提供了聚居活动的场所和全方位的服务 ；颐养楼内设先进的躺浴、坐浴设备，还有护士站、康复室等配套功能，为生活不能自理的老年人提供日常护理。自健康老人到失能老人，全年龄段覆盖，消除老年人及子女的后顾之忧。 2.2 环境营造 基地的地势特点为西南侧临山，东侧毗邻文化村主干道风情大道，比较平坦。我们在规划中顺应基地西高东低的地势，将整个基地处理成为几个台地，利用台地高差，形 成沿山层层叠叠的丰富天际线，同时顺应地形利用高差设置配套公建和地下车库 ，一方面减少开挖土方量，另一方面让地面资源最大限度让给绿化和活动场所。 基地北侧入口两侧密林限定了缓缓升起的主道空间，到达配套公建主入口片墙围合的广场时豁然开朗，人流由此进入主要活动空间——随园会。通过轻松自然的密林主道与对称稳定的红砖广场的切换，入口的空间处理从容安定而不乏仪式感，符合老年人对环境清静沉稳的心理预期。随园会的设计引入“十字庭院”的概念，形成了东西和南北两条纵深轴线。接待大厅、叠水、小剧场、中心广场一系列有序的空间设计，将人们的视线与行为自然引至室外，使室内外空间有机融合、浑然一体，同时院落式的空间更符合老年人的使用习惯和心理需求. SUI园嘉树三期工程养生中心规划结构，概括而言就是“一个中心，两条轴线”，即以掩土的配套公建为中心，形成东西和南北两条轴线。南北轴线由一层的接待大厅、休闲吧、中心庭院、老年人活动教室等串联起来，东西轴线将曲形景观步道、迷你剧场、一系列围合的室外庭院、组团中心绿化联系起来。各个组团均能共享这两条十字轴线串联的景观资源。而所有这些资源均通过风雨连廊同每个老年公寓单元连接，这样不仅使恶劣天气下老年人仍可无阻碍地前往中央活动会所，而且也为老年人提供了一个遮风避雨的 另外，对自然环境的营造不只体现在公共景观资源上，每个单元都在门厅旁设置了入户小庭院，使老年人能够惬意地享受邻里间的交往，提供给老年人出发和到达时的休息等候空间，使回家的体验更加亲切自然。除此之外，为了配合老年人热爱种植亲近自然的需求，老年公寓的超宽阳台更适合种植各种绿植，令户内的小环境增添不少绿色 2.3 生活起居 随园嘉树以联合国关于长者照护的五大原则 ( 独立、参与、关怀、自我实现、尊严 )作为构建养老公寓服务体系的基石，关注长者身、心、灵全方位需求，落实到项目的各个细节设计上。 从进入随园嘉树开始，对于老年人生活起居的照护便开始了，全区主要道路坡度基本控制在 5% 以内，配合通达全区的风雨连廊系统设计，既解决了山地建筑的无障碍问题，又给老年人提供了下雨天出行的便利，使老年人轻松到达各个单元。单元信报箱结合风雨连廊度身设计 ( 图 11)，其高度更适合老年人使用，进入公寓单元，会客厅的设置方便老年人休息等候和邻里交流 ( 图 5)，稍事休息后，便可乘无障碍电梯到达各个楼层，入户置物搁板和超宽玄关的设置更适合