固定资产与投资性房地产(ppt 16页).pptVIP

第七讲 固定资产及投资性房地产岗位 重庆财经职业学院会计系 《会计实务》课程 会计实务 ? 固定资产 ? 投资性房地产 主要内容 一、固定资产概述 （一）固定资产的定义 固定资产是指同时具有下列特征的有形资产: ①为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； ②使用寿命超过一个会计年度。 第七讲 固定资产及投资性房地产岗位 会计实务 （二）固定资产的特征 1、固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有。 2、固定资产的使用寿命超过一个会计年度。 3、固定资产为有形资产。 （三）固定资产的确认 第一部分 固定资产 本资料来源 （四）固定资产的分类 中级会计实务 第七讲 固定资产及投资性房地产岗位 1、按固定资产的经济用途分类 2、按固定资产使用情况分类 3、综合分类 二、固定资产取得的核算 （一）外购固定资产 1、购入不需要安装的固定资产 2、购入需要安装的固定资产 先通过“在建工程”科目归集购置和安装过程中所发生的全部支出，以确定其总成本，待安装完毕交付使用时，再从“在建工程”科目转入“固定资产”科目 第七讲 固定资产及投资性房地产岗位 中级会计实务 (二)自行建造固定资产 1、自营方式建造固定资产 先通过“在建工程”科目核算，待工程完工达到预定可使用状态时，再从“在建工程”科