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交房维修组织方案 有 限 公司 交 房 维 修 组 织 方 案 文件编号： 受控状态： 分 发 号： 修订次数：第 1.0 次更改 持 有 者： 批 准 审 核 制 定 交房维修组织方案 长兴岛圆沙社区动迁安置房 04-01 地块项目 创 优 修 补 及 售 后 维 修 方 案 上海衡声建筑有限公司 2017-3-3 第一部分：创优修补方案 目前，项目主体结构施工过半，在对已经拆除模板的混凝土结构检查的过程中， 发现部分混凝土构件存在少量蜂窝麻面、爆模、烂根、孔洞、露筋、夹渣等质量缺陷。 针对出现的质量缺陷，提出相应的处理方案。 交房维修组织方案 一、缺陷修补技术要点 1．调配颜色 多数修补工作的失败是由于未能使用同周围混凝土表面相同配合比的材料而造 成的。既使是使用了与原混凝土相同的配合比，也很难保证修整部分的颜色与原混凝 土颜色一致。为了弥补这一缺陷， 通常修补所用的混合料有以下几种配比 ( 具体最优的 配比只有通过现场调试得出 ) ： ①白色硅酸盐水泥 + 粉煤灰 + 水； ②白色硅酸盐水泥 + 粉煤灰 + 沙+ 水； ③白色硅酸盐水泥 + 沙 + 水； 以上三种配合比为保证修补材料和原混凝土的结合都可以考虑加胶。 控制吸水 用水泥材料进行修补时， 不能在干燥的混凝土表面上进行， 这是因为干面会吸取 用于修补的沙浆中的水份，从而将降低新材料与原混凝土表面的粘结，也会降低修