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工程保修金管理程序 当客户购房入住后发现工程质量问题时， 根据万科公司客户致上的原则，要 求维修人员必须当天到现场解决并处理问题，而通常施工单位难以达到此要求， 根据过去工作经验，此维修工作只能由万科公司组织人员施工， 但施工后所发生 的费用在与原施工单位保修款中扣除时， 遇到大量扯皮情况，对双方的工作都带 来较坏影响，故与所有承建万科公司的工程单位订立保修金包干使用办法如下： 1、 保修金基数为工程总造价的2 % ; 2、 甲方扣留包干保修金为：（1 —优良率）X保修金基数 注：由丁质检站在竣工验收时难以全部检查出隐含的质量问题 ，故甲方扣留 包干保修金不得少丁2 5 %X保修金基数。 工程竣工结算后，除保修金的扣留部分以外，其余部分和结算款一并付给 施工单位。以后有维修，所扣留的维修金就作为专项维修基金，由甲方负责维修。 多不退还，少不补贴。 保修范围之外的质量问题，仍由责任单位负责。 注：1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。 2 、若认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审批人提出修改意见。 编制： 校对： 审批： 发放号： 本文档可编辑，内容仅供参考，需要结合您的实际情况进行修改调整。 编辑技巧： ctrl+z是office软件撤回的操作，但是一般计算机默认只可以撤几步就不能撤 了，这时我 们可以通过设置 word选项-高级，来设置可取消操作数即可 编辑文档时如果想要