物业专项维修资金使用和须筹方案20238.docxVIP

物业专项维修资金使用和须筹方案 1．授权委托：、物业服务企业、房屋管理单位（以下简称申请单位）受业主委托，向市房屋维修资金管理中心（以下简称管理中心）提交书面申请。 2．制定方案并业主确认：申请单位制定，经维修资金列支 范围内专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主确认通过改造方案。 申请单位将 《业主委托代办申请维修资金征求意见表》、《维修和更新、改造方案》、在小区进 行公示，公示期为七天，公示期间业主若有异议的，向管理中心投诉。 3．现场查看：管理中心工作人员到小区现场查看并留取影 像资料； 4．申请列支：申请单位持相关材料向管理中心申请列支。 5． 6．使用款首次拨付：市住房保障和房屋管理局核准后，拨 付工程款（工程预算金额的 70%）至申请单位在专户银行开立的 “使用账户”，“使用账户”账户内资金只能划转至施工单位。 7． 8．组织实施： 申请单位或者相关业主组织实施维修和更新、 改造方案。 9． 10．竣工验收 : 工程竣工后，物业服务企业、业主委员会、 业主代表、施工单位对工程进行验收，并签署。 11． 12．使用款尾款拨付 : 申请单位根据工程结算费用填写《维 修和更新、 改造工程结算费用分摊清册》 ，并将和《维修和更新、 改造工程竣工验收单》在小区进行公示，公示期为七天，公示期满若业主无异议， 申请单位持相关材料到管理中心办理申请工