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房屋租赁合同长租 房屋租赁合同长租 房屋租赁合同长租 合 同 模 版 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；  ?房屋租赁合同(长租)? 出租人（甲方): 临沂米庭酒店管理有限公司 　 承租人(乙方): 　 　 　 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 　1.甲方将坐落于 　 １栋 房屋及 　3台空调(美的）、2台液晶电视机(1台4８寸小米，１台40寸乐视)、机顶盒、热水器（华帝）、燃气灶(方太)、抽油烟机（方太）、冰箱（松下）、洗衣机(海尔)、无线路由器 　等电器设备及　 1个餐桌、4把餐椅、1套沙发（３+１）、1个茶几、１个圆几、１个电视柜、１个酒柜、2张床(含3个床头柜)、2套衣柜、1个洗衣槽（带底柜)、1套晾衣架（好太太）及组合家具等物品出租给乙方使用。租赁期满后,乙方应如数将以上物品交予甲方。 二、租赁期限和用途 １.租赁期限： １ 年,即 ２０1７ 年 ０3 月　01 日至　201８ 年 03　月 01　日止。 2.租赁期满前1个月,甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币　 壹仟伍佰 元整(小写:　１５00 　　元）,按 季度 支付,当期租金人民币　 肆仟伍佰　　 元整（小写：　 ４5００ 元），乙方在上次所缴租金期满前１5日向甲方支付下期租金。银行卡转账或支付宝转账皆可。 2．合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币　　伍仟 　 元整(小写:　 5０00 元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租,且乙方无任何违约行为时,甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 ３．租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物业、水、电、天然气、有线电视、宽带等费用由乙方支付,租期起始日水表读数: 　 　　，电表读数: 　 　，煤气表读数： 　 。物管费　 /年、有线电视费 　 　　／年、网络费 　 　　 /年在双方合同签订时由 支付。 四、房屋安全管理 1．在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外),其它如房屋门、窗、水、电、组合柜、地板、墙面墙纸等附属设施及乙方装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。 2.乙方负责该房屋的安全管理,在租赁期内因疏忽造成的诸如火灾等事故,乙方须向甲方赔偿全部损失。在租赁期内发生盗窃等事故乙方须自行承担损失。 3．乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或进行经济原价赔偿。乙方不得改变房屋内部结构，未征得甲方同意不得进行有损房屋原貌（屋内、屋外)的装修、装饰。 4.乙方对租赁房屋进行装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。 5．该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用,不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 ６．租赁期届满乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有装饰损毁、设施损坏、物品丢失的，乙方应及时修复或补充,否则甲方将按原价3—5倍价格从保证金中扣除。如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及保证金。 　 　五、权利与义务 　1.甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。 3．租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权。 4．租赁合同终止日前　,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。 5.在合同期内,甲方不得调整租金标准。 6.租赁期届满时，房屋物业、水、电、天然气、有线电视、宽带等费用乙方应已结清,否则视为乙方违约。 六、违约责任 1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同,应向乙方支付2个月租金的违约金，并退还保证金。 2.在租赁期内,如乙方擅自终止合同,保证金和已缴房租不予退还。 3.在租赁期内，如乙方未在规定时间内交纳相关费用（含租金、保证金等）,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:相关费用×2%×逾期天数。乙方未按规定时间