小区业主委员会职责).docxVIP

篇一：小区业主委员会职责 （一） 召集和主持业主大会； （二） 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管 理服务合同； （三） 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和 管理； （四） 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决 算； （五） 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务 活动； （六） 执行业主大会的决议、决定； （七） 履行物业管理服务合同； （八） 监督业主公约和物业管理制度的执行； （九） 对物业管理企业的管理服务活动予以支持； （十）业主大会赋予的其他职权。 前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。 业主委员会不得 从事经营活动。 业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、 指导和管理。物业管理 行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。 因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映， 由业主委员会出 面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁” 。 篇二：小区业主委员会职责 1、 召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况 ； 2、 选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管 理服务合同； 3、 设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理 ； 4、 审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算 5、 听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动 6、 监督公共建筑、公共设施的合理使用； 7、 业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 篇三：小区业主委员会职责 （一） 召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二） 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三） 执行业主大会的决议、决定； （四） 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务 费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （五） 监督管理规约的实施； （六）业主大会赋予的其他职责 篇四：小区业主委员会职责 召集和主持业主大会； 执行业主大会的决议； 向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他 议案； 占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益； 占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益； 收取和支配物业管理费； 与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网 络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合 同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；