企业合同法律风险防控与争议应对培训课件【创意版】.ppt

约定解除权 （1）法条依据：93条-2P （2）～，当事人在合同中事先约定在某种合同解除条件成就时，享有解除权。 （3）特点： 〖1〗解除权可以在订立合同时（如，案例）或订立合同后解除事由发生前约定； 〖2〗双方约定解除的条件； 〖3〗享有解除权的一方实际行使解除权。 【1】与附解除条件的合同（45条-1P）在条件成就时自动解除不同； 【2】解除权应在一定的期限内行使。95条 根据《深圳房地产买卖预售合同》第8条，我有权单方解除合同！ 最新.课件 * 法定解除权 特点： （1）法定解除为法律规定解除情况； （2）法定解除可以与约定解除并存，且约定解除可以变更法定解除。 国庆节前一周，你再不能把“礼花”运给我，我就不再要了！ 最新.课件 * 法定解除事由 程度——根本违约：合同目的，或主要债权不能实现； 事由包括： 1、不可抗力； 2、明示或默示的预期违约； 3、迟延经催告后合理期限仍未履行； 4、迟延或其他违约行为； 5、其他。 最新.课件 * 合同解除的法律效果 合同解除的溯及力 1、现行法的规定 〖1〗承认向将来发生效力 〖2〗承认具有溯及的效力 2、对于恢复原状的理解 〖1〗恢复到订立合同前的状态； 〖2〗恢复原状（返还财产）与对违约方的制裁体现： 【1】非违约方的返还费用或履行费用应当由有