建筑公司挂靠学习管理办法2017.docx

合作项目管理办法 一、总则 为了进一步完善公司内部管理机制，提高公司适应激烈的市场竞争能力， 大力拓展公司在建筑行业的市场份额，努力完成公司制订的各项经营目标， 特制订本管理办法。 二、资格审查及确认 新合伙人在建筑施工行业必须从事 5 年以上相关工作经验。具有与合作项目所要求的经济实力和施工管理实力。合作人提出申请之后，公司工程主管副总组织相关部门对申请进行审查，考察其实际工程并作出决定，若合作人符合合作条件则予以合作。 三、管理费用 、资质管理费计取标准 100 万以下 100 万以上 1000 万以上 5000 万以上 -1000 万以下 -5000 万以下 -1 亿以下 3% 2.5% 2% 1.5% 、工程报名费用的收费标准： 1 ）网上比选报名同时需携带资质复印件（黑白）壹套， 1000 元/ 项目； 2 ）网上比选报名同时需携带资质复印件（彩色）壹套， 1500 元/ 项目；如需公司宣传画册，则每册收取 100 元成本费。 3）凡报名时需携带资质原件，一律由公司派员前往，一切差旅费由合 作人承担。 公司派人前往开标出差费用为 200 元每人（领证授权人除外），在 德州市三区内的招投标项目，如需公司派车前往则每次 100 元油料费。德州市区外的项目招标则由合作人派车接送。 4）投标项目如需法人和项目经理到场的则法定代表人到场参加开标会的每次 2000 元，项目经理每次 500 元，于开标前缴纳。 、预算、商务标和技术标费用收取 为保证投标文件的完整性、及时性、准确性，由公司做预算同时编制商务 标及技术标；不在公司做预算，公司不负责编制商务标和技术标的编制，只配合封标。 1 ）公司做预算，按总造价的 1‰收取费用（不少于 300 元） 2 ）商务标和技术标合作人委托公司编制， 每项目 500 元/ 次，纸张和胶装按实际费用记取。 3 ）合作人负责公司封标人员的差旅费及餐费（如加班） 、保证金（安全、质量、农民工） 合作人第一次合作项目需缴纳合同总造价 2%的保证金（ 100 万元以下不 低于 2 万），工程竣工资料移交公司，无任何遗留问题后，一次性无息返还履约保证金。同时提供担保人（本公司人员或一定经济能力的人员） 。 、证件费用 合作项目如中标，所用投标人员证件项目经理 500 元/ 证、八大员 200 元 证；中标项目安全备案所需特殊工种人员证件 300/ 证。阶段验收和安全检查，需人员到达现场项目经理 200 元/ 次、八大员 150 元/ 次、特殊工种 150 元/ 次。同时负责差旅费。 在德州市三区内的项目， 如需公司派车前往则每次 100 元油料费。德州市区外的项目则由合作人派车接送。 、其他合作方应承担的费用 ）、如果达不到甲方和建设单位承诺的进度、质量、安全文明工地等标准且未取得建设单位认可，除承担合同规定的处罚外，上交管理费增加一倍。 ）、经营费用包括业务招待费、招标费、市场规费、税费、财务规费及一切政府行政性收费。 ）、承担因施工而发生的一切债权、债务、民事经济纠纷，包括劳务、材料、设备等欠款的偿付，其有关的合同、协议不得以甲方的名义签订，凡因 乙方涉及诉讼而造成甲方经济损失的由乙方承担 ,并且给予乙方 20 万元的罚款。 ）、承担建设单位监理及各级政府部门针对项目的工期、质量、安全、环境、文明施工、卫生防疫、城管、治安、劳务用工等一切应交的费用和奖罚责任。 ）、质量、安全事故处理的一切费用全部由乙方承担。 ）、承担工程保修期经济责任。 ）、因施工原因导致建设单位投诉、 以及劳务和其它民事经济纠纷或质量、安全、环保、治安等一切不良影响，影响甲方正常生产经营秩序或媒体报道 （含政府通报的）视情况给予 10 — 20 万元罚款。 ）、必须配备齐全各专业管理人员且持证上岗， 各特殊工种必须持证上岗。 ）、以个人及家庭财产作为本工程的债务担保。 四、合同签定及管理 根据合作人提供的工程概况及相关信息资料，由公司副总组织专业人员对合作项目进行现场实地考察，书面上报公司决策层，待中标后，协助合作人正式与业主签定“施工合同” 。 公司与业主签定合同后七日内，与合作人签定“工程项目承包协议” ，未签订该协议的项目不开具发票。 根据公司财务制度规定，所有合作人每周三来公司办理其项目的外出经营活动税收管理证明，每周四办理开具发票等工作流程。其他时间概不办理。五、安全生产及文明施工管理 、合作人应严格执行国家及地方政府有关法律、法规，严格执行公司有关安全生产的规章制度，做好安全文明施工。 、抓好安全教育，坚持周一安全例会制度，每周一上午上班前必须对全部施工人员进行安全教育并拍照留存，并且将教育内容打印留存。 、特殊工种必须持证上岗，必须达到人证一致。 、严格执行安全操作规程，落实安全技术措