百老汇地块项目可行性研究报告.docxVIP

X X X第四期百老汇项目位于X故黄河沿岸，南至塔东路，西至迎宾 大道，东至复兴南路，北至故黄河，与 X著名的汉桥接壤，比邻淮塔 景区。其中规划建设用地 6800平方米，本报告经过对本项目周边环 境分析和周边价格比较，预估价格是11000元每平方米，预计销售收 入大约为4006.60万元。计划建设1栋2层和1栋一层的商铺，总建 筑面积为6800平方米，容积率为0.5，绿化率是35%建筑密度是 30%各项指标都符合规划控制的要点。 X第四期百老汇项目进行可行性估算，得出总的投资额为 2270.88万元。其中银行贷款和自有资金分别占开发成本的 30%经 过资本金现金流量表、全部投资现金流量表、损益表的估算，同时又 通过动态财务分析和静态财务分析，风险分析来预测能够对项目的可 行性产生很大风险的因素，并且对其发生的可能性进行预估，最后对 本项目进行综合评价，同时能够对项目后期的开发建设以及经营提出 相应的建议与意见，希望能够为决策着提供很好的参考意见。 关键字：可行性研究调查分析成本估算财务评价 Xuzhou fourth Broadway project is located in Xuzhou, the the Y ellow River coast, South Tower Road, West to the Yin gbi n Avenue, East Fuxing South