房屋租凭合同..docxVIP

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据〈〈中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定，甲、乙 双方在平等、白愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依 法出租的综合大楼事宜，经合同双方协商一致，签订本合同。 第一章房屋租赁 第一条租赁房屋的地址、名称和位置 1甲方将位于厦门市集美区混江路 175号出租给乙方使用（具 体平面位置图见本合同附件中红线标示范围）。 第二条 租赁房屋的面积、使用范围 1、租赁面积：七层框架结构的综合楼一至七层（除二层由甲 方白行使用），单层面积440仃，六层合计2640 m2 o厨房面 积50仃，总建筑面积平方米2690 m2, 2、租赁使用范围：本合同附件中红线标示范围内。 3、除约定的使用范围，乙方不得占用本项目任何公共区域堆 放货物或从事经营活动。为进出和使用该房屋之目的，乙方可通行于 本项目公用部位，但应遵守本项目的物业管理规定。 2-4、甲方可白行或许可他人在本项目公用部位举行仪式、展览 及其他活动。 第二条租赁用途 1、甲方出租的房屋产权归甲方所有，乙方租赁作为 办公、 食堂 。 2、综合楼停车场面积1211仃，乙方租赁作为 运动、停 车场 使用。 3、未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。 第四条品牌 1双方约定，乙方使用 品牌在该房屋从事经营活动。该品 牌为乙方的（标注■确定一项）：口白主品牌；口已加盟品牌；口意向加 盟品牌；口白创品牌。 2乙方应在本合同签订时向甲方提供上述白主品牌的注册证 书或已加盟品牌的授权经营证明等文件的复印件。 如是意向加盟品 牌或白创品牌的，应在本合同签订后 30日内向甲方提供上述加盟品 牌的授权经营证明或白创品牌的承诺书或相关证明文件等文件的复 印件。 3乙方应当保证上述品牌的注册证书或授权经营证明在租赁 期限内持续有效。 4乙方更换品牌需经甲方书面同意。 第五条租赁时间、期限 1房屋交付时间：白该房屋竣工验收合格日（不迟 于 年 月底）之次日起 日内，具体交付时间以甲方书面通 知为准。 2免租装修期：为 3项目整体统一开业时间以甲方通知为准。 5-4租约起始日、计租日：为 年 月 日。 5-5租赁期限为 年，白 年 月 日至 年 月 日 止。 6房屋交付日至项目整体统一开业日期间总天数扣除免租装 修期天数后有多余天数的，不计租金，但乙方应白交房日起承担该房 屋发生的水、电、燃气、热力等公用事业费用及物业管理服务费、垃 圾清运费等。乙方也可向甲方书面申请提前试营业。 房屋交付日至 项目整体统一开业日期间总天数扣除免租装修期天数后有不足的天 数，在租赁期限第一年内扣除不足天数的租金。 第六条租金及支付方式 1租赁期内采用以下租金及支付方式（标注■确定一项）:□ “保底 租金与营业额扣点提成两者取其高”的方式，其中： 白2015 年 月 日起白20年 月 日止，保底租金为 元/谊/犬, 扣点为年营业总额 %。 白20年 月 日起白 20年 月 日止，保底租金为 元/ 天，扣点为年营业总 额 %。白20年 月 日起白20年 月 日止，保底 租金为 元/ m2 /天，扣点为年营业总额 %。 白 20年 月 日起白20年 月 日止，保底租金为 元/m2/ 天，扣点为年营业总额 %。 白20年 月 日起白 20年 月 日止，保底租金为 元/ 天，扣点为年营业总 租金支付方式：（1）保底租金：按租赁面积计算，米用 “按季支付、先付后用”的支付方式。乙方应以上述约定的保底租金为 基数，在每个季度前15日内向甲方预付租金。（2）扣点结算租金： 采用“按年结算”的方式。每年1-12月为一个计算年。第一年和最后 一年不满一年的，按实际时间结算。每年的元月 15日前结算上年度 扣点总额，元月20日前付清差额租金。 口 “租赁期内租金一次性支 付”的方式 租金单价为 元/ 天，租金总额为 元（大 写： ）。租金支付方式为：（1）本合同签订之日起3日内，乙方 向甲方支付租赁期内租金总额的 50%计 元（大写：）。（2）房屋交 付日前3日内，乙方向甲方支付租赁期内租金总额的 50%计 元（大 写：）。口“租赁期内租金一年一付”的方式， 本租赁期限内该房屋 的租金单价及年租金总额为：白2015年 月 日起白 20 月 日止为 元/ m2 /天；年租金总额为 元（大 写： ）。白20年 月 日起白20年 月 日止 为 元/ m2 /天；年租金总额为 元（大写： ）。 白 20年 月 日起白20 年 月 日止为 元/m2/天；年租金 总额为 元（大写： ）。白20年 月 日起白 20 年 月 日止为 元/ 天；年租金总额为 元（大 写： ）。白20年 月 日起白20年 月 日止 为 元/m"天；年租金总额为 元（大写： ）。 租金支付方式 为： 3 （1）本