蟹业生态农业开发建设工程可行性研究报告.docxVIP

PAGE PAGE # 第一章 总 论 1.1 项目提要 项目名称 蟹业生态农业开发建设工程 建设单位 项目单位法人代表 建设地点 主要建设内容 项目规划面积为 2921.2 亩，主要建设内容为：养殖基地 2591.2 亩、种植基地 284 亩、休闲山庄 46亩；其中改造鱼塘 801 亩、稻田 1406亩，建设种植大棚 464个，装修改造餐饮、 宾馆等 2460平方米。 建设修缮项目区道路、灌排渠及配套设施，购臵相关设备。 项目建设性质 新建 项目建设总投资及资金来源 本项目总投资 2808万元，其中：工程费用 1762 万元，工程建设 其他费用 450 万元，预备费用 133万元，专项费用 463万元。项目资 金来源为：项目单位自筹 2008万元，银行贷款 800 万元。 1.1.9 项目建设期限 2011年3月至 2011年12月 1.1.10 可行性研究报告编制单位及资质 编制单位： 资质证书： 法人代表： 编制的依据和范围 编制的依据 中共中央一号文件( 2006 年至 2011年) 中华人民共和国农业科技发展纲要； 农业部《水产养殖质量安全管理规定》 湖南省休闲农业十二五发展规划； 衡阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 衡南县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 衡阳市渔业发展十二五规划 国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》 第三版)； 建设单位提供的有关基础资料和数据。 122编制的范围 调查、了解建设项目及项目区现状； 对项目建设的必要性进行分析，确定建设规模； ⑶提出项目建设的原则、目标，建设内容及方案； ⑷对项目招标的范围，招标的形式，组织机构及定员做出说明; 拟定项目建设进度； 对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析； 对项目的可行性提出结论性意见和建议。 1.3主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号 名 称 单位 数据 备注 1 年经营收入 力兀 2271 2 建设规模 其中 鱼塘改造 亩 801 29 口 稻田改造 亩 1506 蔬菜大棚 亩 282 464个大棚 休闲山庄改造 亩 46 建筑面积2460 m2 场区道路修缮 M 8000 排灌渠修缮 M 8200 4 项目总投资 力兀 2808 其中 固定资产 力兀 2400 流动资产 力兀 408 5 利润总额 力兀 679 6 税后利润 力兀 509 7 财务内部收益率 % 28.21 所得税前 财务净现值 力兀 3501 所得税前 投资回收期 年 4.60 所得税前 8 财务内部收益率 % 22.11 所得税后 财务净现值 万兀 2400 所得税后 投资回收期 年 5.35 所得税后 9 投资利润率 % 24.69 10 投资利税率 % 24.75 11 盈亏平衡点 % 45.52 1.4可行性研究结论 衡阳市雁通蟹业生态农业开发有限公司是以调整养殖和种植结 构，引进开发新品种，集养殖、种植、旅游观光、家常餐饮、娱乐休 闲于一体的生态休闲农业企业，项目建成后将成为农业综合开发和现 代休闲农业的模式，打造衡阳市休闲度假的新景点，可为当地农民拓 展增收创收和就业的基地。项目可带动周边地区农业结构调整，促进 当地种植及养殖业的发展，为当地农民提供就业机会，走共同致富的 道路。该项目市场潜力巨大，社会效益、经济效益、环境效益都比较 可观，对促进衡南县、衡阳市乃至湘南地区水产业和农业旅游经济快 速发展，提升城市品位与形象，扩大就业岗位等方面都具有较大的意 义。因此，本项目在经济上、环境上、技术上都是可行的，建议项目 业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下，可加快 工程进度，尽早发挥效益。 第二章 项目建设必要性 项目单位基本情况 衡阳市雁通蟹业生态农业开发有限公司是一家以水产品、 虾蟹养 殖，畜禽养殖以及瓜果蔬菜种植为主的股份制企业，公司于 2011 年 1 月注册成立，注册资金 200 万元。公司发起人为陈信权、周常斌， 其中陈信权占股份比例 50%、周常斌占股份比例 50%。公司拥有企 业员工 85 人，其中管理人员 18 人，专业技术人员 8 人，劳动工人 59 人。 公司法人代表陈信权，江苏如东人，现年 45 岁，长期从事虾蟹 等水产品养殖， 具有丰富的养殖技术和管理经验， 具有一定的资金实 力， 2010 年在衡阳市珠晖区茶山坳镇试养虾蟹等特种水产 100 亩获 得成功，为进一步扩大养殖规模，推广特种水产养殖，与衡南县三塘 镇松山村周常斌等合作， 按照农民土地合法流转政策， 与当地村组签 订了土地流转合同，目前已流转农户及村集体土地 2590 多亩(其中 稻田 1688.2 亩)。 2.2项目建设必要性 (1)项目建设是促进农村劳动力转移，带动农民收入增长的需要 农业增效、农民增收是社会