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随着营改增相关政策陆续落地房屋出租如何缴税成为越来越多纳税人及财务人员关心话题营改增后房屋出租整体税负增加还是减少本文将房屋出租如何缴税做一个总结第一类个人出租房屋计算办法一房屋性质为住宅用房房屋性质如果为住宅纳税人计算税款时增值税按照月租金收入划分为三个档次一月租金不含税以下增值税免征城市维护建设税免征教育费附加及地方教育费附加免征水利基金免征房产税减按的税率计算个人所得税减按的税率计算二月租金不含税元增值税减按的税率计算城市维护建设税增值税教育费附加及地方教育费附加免征水利基金免征房产税减按
随着营改增相关政策陆续落地,房屋出租如何缴税,成为越来越多纳税人及财务人员关心
话题。营改增后房屋出租整体税负增加还是减少,本文将房屋出租如何缴税做一个总结:
第一类:个人出租房屋计算办法
一、房屋性质为住宅用房
房屋性质如果为住宅,纳税人计算税款时,增值税按照月租金收入划分为三个档次:
(一) 月租金(不含税)30000以下:
1?增值税:免征;
城市维护建设税:免征;
教育费附加及地方教育费附加:免征;
水利基金:免征;
房产税:减按4%的税率计算;
个人所得税:减按10%的税率计算。
(二) 月租金(不含税)30000-100000 元
1?增值税:减按1.5%的税率计算;
城市维护建设
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