综合楼建设可行性研究报告.docxVIP

PAGE PAGE # 桔园小区二分公司办公楼及周边用地开发建设研究报告 长沙市城市建设开发公司二分公司 二零零八年八月 目录 TOC \o 1-5 \h \z 、项目基本情况介绍 3 1、现状情况 3 2、建设意向 4 3、项目地块规划情况 5 \o Current Document 4、项目建设需满足的规范要求 6 、成本预估算 10 1、成本预估算方案一： 11 2、成本预估算方案二： 12 3、成本预估算方案三： 13 三、结论和建议 13 \o Current Document 四、附录 15 \o Current Document 1、建安成本估算 15 2、拆迁成本计算 21 3、房地产市场环境现状 23 4、房地产市场环境预期 24 、项目基本情况介绍 1、现状情况 拟开发项目位于桔园路与韶山路交叉口东南角， 用地范围 内包括长沙市城市建设开发公司二分公司四层办公楼一座（下 图中红色建筑，建筑面积约 728 m2）,粮油食品公司三层综合 楼一座（建筑面积约 741 m2）,韶山路信用社四层办公楼一座 （建筑面积约1166 m）,以及2-3层民房三栋（建筑面积约577 m）和少量搭建平房。 范围内建筑均为桔园小区开发初期建设，介于当时水平，属于低档次低水平开发建设，且至今已经经历