五类工程施工前不需要办理施工许可证.pptxVIP

1.五类工程施工前不需要办理施工许可证： 国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。 抢险救灾工程、临时性建筑及农民自建低层住宅。 文物保护的纪念建筑和古建筑等的修缮。 军用房屋的建筑。 2.申请领取施工许可证，应当具备的条件。 （1）已经办理该建筑工程用地批准手续。（2）在城市规划区的建 筑工程，已经取得规划许可证。（3）需要拆迁的，其拆迁进度符 合施工要求。（4）已经确定建筑施工企业。（5）有满足施工需要 的图纸及技术资料。（6）有保证工程质量和安全的具体措施。（7） 建设资金已经落实。（8）法律、行政法规规定的其他条件。 3.违法分包的情形 （1）建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给不具 有相应资质条件的分包单位。（2）总承包合同中未约定分包，有 未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他 单位完成。（3）将建筑工程主体结构进行分包。（4）分包单位将 其承包的工程再分包。 4.工程监理单位应遵守如下强制性法律规定： （1）工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑 构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。（2） 工程监理单位不得转让工程监理业务。（3）工程监理单位不按照 委托监理合同的约定履行义务，对应当监督检查的项目不检查或 者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔 偿责任。（4）工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非 法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿;2;3