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产权交易合同示范文本 （适用于房地产转让） 1 合同使用须知 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国企业国有资产法》等法律法规的规定制定的示范文本， 供房地产交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况在本合同文本基础上修改、调整或补充。 二、为更好地维护合同各方当事人的权益， 签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，可用“本合同不适用此条款”表示，或直接删除有关条款。 三、海南产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行房地产交易的双方根据其实际情况选择使用。本交易所不因 制作和 / 或提供本合同范本而承担任何保证义务， 包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保 证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。 2 产权交易合同 转让方（以下简称甲方） ：文昌市文城镇人民政府 注册地址 / 住所：文昌市文岭里 76 号 法定代表人：吕烈炜 电话： 手机： 电子邮箱： 邮编： 受让方（以下简称乙方） ： 注册地址 / 住所： 法定代表人： 电话： 手机： 电子邮箱： 邮编： 鉴于： 1．甲方为依中国法律设立并合法存续的机关法人，统一社会信用代码： 114688750082036038； 2．本合同所涉及之转让标的：是由甲方依法所有的 文昌市文城镇椰乡路 南侧的 “文城就业饮食一条街”项目 （下称标的资产）； 3．乙方为依据 中 国法律依法设立并合法存续的 （性质）的企 业或机构，统一社会信用代码： ： ； 或：乙方为 国合法公民，身份证或护照号码： 。 4．甲方拟转让其合法持有的标的资产；乙方拟收购上述标的资产。 根据《中华人民共和国合同法》 、《企业国有资产交易监督管理办法》 等相关 法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，通过海 南产权交易所公开挂牌程序， 就甲方向乙方转让其拥有的 文昌市文城镇椰乡路南 侧的 “文城就业饮食一条街” 项目 相关事宜达成一致， 签订本交易合同 （以 下简称“本合同”）如下： 第一条 定义与释义 除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下： 1.1 转让方，是指 文昌市文城镇人民政府 ，即甲方； 3 1.2 受让方，是指 ( 企业名称或自然人姓名 ) ，即乙 方； 1.3 产交所，是指承担产权交易的场所及其主体海南产权交易所有限公司； 1.4 产权交易标的：是指转让方所有或者依法有处分权的产权，也是本合同当事人权利义务共同指向的对象。 1.5 转让价款 : 本合同下甲方就转让所持有的产权自乙方获得的对价。 1.6 评估基准日 , 指甲方委托具有合法资质的会计师事务所进行评估并出具 的《资产评估报告书》的基准日，指 2019 年 2 月22 日。 1.7 保证金，指在本合同签订前，乙方按照甲方和产交所的要求，支付至产 交所指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的 5000 万元人民币交易保证金； 1.8 产权交易服务费：是指产交所提供咨询策划、资料审核、项目挂牌、方 案制定、组织交易、结算交割、成交鉴证及其他交易服务，向交易双方应收取的 费用，按《海南产权交易所交易服务收费标准》向交易双方应收取的费用。 1.9 产权交易凭证：是指产交所就股权转让事项为产权交易各方出具的证明 产权交易标的通过产权交易机构履行相关合法程序后达成交易结果的凭证。 1.0 货币：在本协议中，凡提及 RMB或人民币时均指中国法定货币， 凡提及 $或 美元时均指美国法定货币。 1.11 包括：指包括但不限于。 第二条 转让标的 2.1 本合同转让标的为甲方所持有的 文昌市文城镇椰乡路南侧的 “文城就 业饮食一条街”项目 （标的名称）。 2.2 甲方权属证明文件如下： 土地使用权 土地用途：商业金融 使用权类型：（划拨）； 座落： 文昌市 文城镇 椰乡路南侧 ； 使用权面积： 24820.54 平方米； 土地使用证号： 文国用（ 2012）第 W0104679 号《国有土地使用证》、文国 用（ 2012）第 W0104680 号《国有土地使用证》； 使用权终止日期： ； 其他记载事项： 。 房产所有权 4 房屋座落： 省（市） 区（县） ； 建筑面积： 平方米； 房产证号： ； 其他记载事项：有无共有权人、他项权利等。 或/ （其他证件类型） 2.3 标的资产经有资质的 海南中联中力信资产评估有限公司（或房地产评 估）评估，出具了以 2019 年 2 月 22 日为评估基准日的 中联资评报字 [2019] 第 0303 号《资产（或房地产）评估报告》 。 2.4 标的资产不存在上述《资产（或房地产）评估报告》中