规划设计院可行性研究报告.docx

PAGE PAGE # 第一章 总论 项目名称与承办单位 项目名称 : 承办单位： 法定代表人： 项目联系人： 联系电话： 项目拟建地点及承办单位概况 拟建项目位于 xxxxxxxxxx ，洛吉快速通道以西， 310 国道以北，建 设用地 554.946 亩，交通便利，地理位置十分优越，具备人流、物流、 信息流条件， ,是建立农副产品国际物流中心的最佳用地。 拟建项目承办单位： xxxxxx 农副产品批发市场有限公司，拟建项目 是该公司于 2011年 10月通过洛阳市招商引资平台，拟落户洛阳市老城 区邙山镇的港商独资项目，预计投资 3 亿元人民币，老城区政府正以良 好的投资环境，方便、快捷的工作效率为投资商提供全方位的服务。 xxxxxx 农副产品批发市场有限公司成立于 2011 年 11 月，位于 xxxxxxxx ，公司注册资本为 18000 万港币，法定代表人： xxxxxx 。该公 司是由中国农产品交易有限公司在河南省洛阳市投资设立的港商独资企 业。中国农产品交易有限公司（）于 1995年 1 月在百慕达注册成立，主 要从事农副产品批发市场的开发、建设与管理。现为我国最具规模的农 产品批发市场管理企业之一，公司在我国目前主要经营及管理的三大农 产品批发贸易平台分别位于湖北省武汉市、广西壮族自治区玉林市和江 苏省徐州市，在全中国已初步建立并形成了集农副产品生产、批发、零 售于一体、覆盖全国的农副产品大流通体系，并为全国农产品提供了一 个集高素质管理、食品安全监控和分销流畅的交易平台、链条。该公司 2012 年拟落户洛阳市，建设 xxxxxx 农副产品国际物流中心项目，为了 管理拟建项目的需要，于2011年11月投资成立了 xxxxxx 农副产品批发 市场有限公司。 xxxxxx 农副产品批发市场有限公司实行总经理负责制， 下设财务部、 工程部、农贸市场部、物流管理部、办公室共四部一室管理机构，有中 高层管理人员、专业技术人员、部门主管及工作人员五百多人。公司主 要开展本项目基础设施的建设及建成后 50年内的经营、 管理等业务。 公 司总经理 xxxxxx ，香港人，毕业于香港理工大学，本科学历，为英国特 许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员。 1999 年加入 xxxxxx 集团有限公司任董事总经理， 2009 年加入中国农产品交易有限公司并任 董事局主席。另获委任为本公司主席、行政总裁及法定代表人，以及本 公司薪酬委员会及提名委员会各自的主席。陈先生曾为香港联合交易所 有限公司（「联交所」）主板上市公司 xxxxxx 集团有限公司、位元堂药 业控股有限公司及PNGS源控股有限公司（前称利来控股有限公司）之 执行董事，以及上海集优机械股份有限公司之独立非执行董事。有着扎 实的专业基础知识及丰富的人生阅历，善于思考，敢想敢干，有艰苦创 业，开拓创新的精神和多年的建设项目管理经验，有较强的组织管理和 把握全局的能力，是一个很好的管理人才。如今他以多年的管理经验及 对农副产品批发市场的开发、建设与管理的极大热爱又投入到本项目的 开发建设中， 富国惠农、开发产业、建设洛阳、造福一方，体现了他“身 卑未敢忘忧国”的情怀。 1.2 拟建项目概况 项目拟建地点 拟建项目位于洛阳市老城区邙山镇营庄村。东至洛吉快速通道；南 至 310 国道；西部隔已建成的工业生产企业与机场路相望；北接拟建中 电产业洛阳基地。总占地面积约 554.946 亩。该项目用地现状为耕地及 居住用地，为了加快该地区的建设，老城区政府抢抓机遇、创新机制、 精心谋划、狠抓项目落实，强力推进基础设施建设，以大项目促强、带 动、推进产业大聚集，力争早日将老城区建设成为环境优美、功能完善、 传统产业功能突出、现代产业特色鲜明、现代文化与历史文化交相辉映 的现代新城。良好的投资环境，为本项目的进一步落实提供了可靠的保 证。老城区政府坚持“规划第一，科学发展”的首要原则，委托洛阳规 划建筑设计有限公司，对洛阳市老城区邙山镇进行重新规划 ( 2010—2020)(正在进行中)，拟将此地块规划为物流用地， 用于 xxxxxx 农副产品国际物流中心项目的建设，相关手续正在办理， xxxxxx 农副产 品批发市场有限公司已委托该地块进行总体规划， 目前，已 基本完成总体规划。 122 建设内容及方案 项目定位为豫西地区一站式服务的超大型农副产品综合批发市场， 立足豫西、辐射山西、陕西等地区，并通过集团公司农产品物流中心网 络辐射全国。该项目将建设成为设施一流、国内领先的综合性农产品交 易中心，包括果菜交易中心、水产交易中心、畐I」食品交易中心、粮油交 易中心、仓储冷链物流中心、加工配送中心、质量检验检测中心、结算 中心、监控中心和相关的市场配套设施