资产评估自学考试计算题资料全.docx

、机器设备评估 某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的 FOB价格是15万美元，2000年底对该生产线 进行评估。评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线 的报价是20万美元。但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。成交价为 16万美元。评估人员 又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的 80 %。评估基准日人民币对美元的汇率为 8.3 : 1。境外运杂 费按FOB价格的5 %计，保险费按 FOB的0.5 %计，关税税率为10 %，增值税税率为17 %。银行手续费按 CIF价 格的0.8 %计算，国内运杂费按(CIF价格+银行手续费)的3 %计算。安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调 试，不另付。评估人员还了解到以下情况： 经技术检测，该设备尚可使用 5年； 由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为 80 %，此种状况在评估基准日后将一直延续下去； 该企业的所得税率为 33 %，企业所在行业的投资报酬率为 10 %，规模经济效益指数为 0.7。 要求：(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本； 计算该生产线的实体性贬值额； 计算该生产线的经济性贬值额； 计算该生产线的评估值。(计算结果以万元为单位) 解：FOB=16 X 80%=12.8 (万美元) 国外运杂费=12.8 X 5%=0.64 (万美元) 保险费=12.8 X 0.5%=0.064 (万美元) CIF= (12.8+0.64+0.064 )X 8.3=112.08 (万元) 关税=112.08 X 10%=11.21 增值税=(112.08+11.21 )X 17%=20.96 银行手续费=112.08 X 0.8%=0.09 国内运费=(112.08+0.09 )X 3%=3.39 重置成本=112.08+11.21+20.96+0.9+3.39=148.54 (万元) 实际已用年限=10 X 80%=8 (年) 5 实体性贬值率=1 =61.54% 8 5 实质性贬值=148.54 X 61.54%=91.41 (万元) 经济性贬值率=(1-0.8 0.7 )X 100%=14.46% 经济性贬值=(148.54-91.41 )X 14.46%=8.26 (万元) 评估值=148.54-91.41-8.26=48.87 (万元) 被评估的设备购建于 2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某 种新型技术，改造费用为 15万元，2004年6月对该设备进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料： 从2000年至2004年，该类设备的定基价格指数分别为 102 %、105 %、103 %、106 %、108 %； 由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约 5000元； 该设备所在企业的正常投资报酬率为 10 %，规模经济效益指数为 0.7，该企业为正常纳税企业； ⑷该设备在评估基准日前利用率仅为 60 %，评估基准日后，预计利用率可达 80 %; 经检测该设备尚可使用 8年。 要求：(1)计算该设备的重置成本; 计算该设备的加权投资年限与成新率; 计算该设备的功能性贬值额; 计算该设备的经济性贬值额; 计算该设备的评估值。 解: 工…亠 108%重置成本=120 X 工…亠 108% 重置成本=120 X +15 102% 108% 120 - 加权投资年限= 俚％ 实际已用年限=3.78 X 60%=2.27 108% =142.79 103% 108% 4 15 - 103% 142.79 （年） (万元) 2 -=3.78 （年） 成新率=—8— X 100%=77.90% 2.27 8 实体贬值=142.79 X（ 1-77.9% ） =31.56 （万元） 功能性增值=0.5 X 12 X（ 1-25% ）X 1―°―-8 =24 （万元） 10% 经济性贬值率=（1-0.8 0.7）） X 100%=14.46% 贬值额=（142.79-31.56+24 ）X 14.46%=19.55 （万元） 评估值=142.79-31.56+24-19.55=115.68 （万元） 2006年12月，评估人员对 A设备评估时，了解到以下情况： A设备购建于1996年12月，其账面价值 20万元，2001年12月和2004年12月进行过两次技术改造， 添置自动控制设施，分别支出 5万和3万元。 A设备经鉴定，尚可使用 7年。经调查，A设备购建以来，其每年的价格上升率为 10%左右，评估基准日前 A设备的实际利用率为 90%。 要求计算：(1)A设备的重置成本； A设备的加权更新成本；