[PPT]最新建筑面积计算规则.docx

中华人民共和国国家标准 建貌工程建筑面积it算规范 建翁而钦的枇念 建翁而钦的枇念 建翁而钦的枇念 建翁而钦的枇念 建筑而钦针耳规范 建筑而钦针耳规范 建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标 准，编号为GB/T 50353-2005,自2005年7月1日 起实施。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划岀 版社出版发行。 中华人民共和国建设部 二OO五年四月十五日 建筑面积也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积 的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使 用面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活 使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中也称居住 面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生产或生 活起辅助作用的净面积的总和。使用面积与辅助面积的 总和为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中 的墙体、柱等结构所占面积的总和。 一、建筑面稅的桥念 建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 有效面积 二、建疑而张的作用 二、建疑而张的作用 二.建妮而钦的作用 1、建筑面积是一项重要的技术经济指标, 在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少， 也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人 民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发 展的程度； 2、建筑面积在编制工程建设概预算时，是 计算工程量或用于确定某些费用指标的基础； 3?建筑面积是进行设计评价的重要指标; 4.施工企业用每年开、竣工建筑面积表达 其工作成果; 5?建设单位要用建筑面积计算房屋折旧与 收取房租和销售。 、计算建筑面积的规定 —计箕建筑面积的范 3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙 勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合 下列规定： 1■单层建筑物高度在2.20m及以上者应 计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 建筑肠的勒冲及裝饰部分不计算建筑面积; 2 ■利用坡屋顶内空间时净高超过2?10 m的 部位应计算全面积；①净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部 位不应计算面积。 3?0?2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼 层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围 护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按 其结构底板水平面积计算。层高在2?20m及以 上者应计算全面积；②层高不足2.20m者应计 算1/2面积。 3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其 外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；③层高不足2.20m 者应计算1/2面积。 3?0?4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当 设计加以利用时净高超过2?lOm的部位应计 算全面积；④净高在l-20m至2?：L0ni的部位 应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高 不足1.20m时不应计算面积。 3.0.5 M下室、半地下室（车间、商店、车站、 车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的 出入口，应按其外墙上口 （不包括采光井、外 墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计 算。层高在2?20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 慟 3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空 层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m及以上的部位应计算全面积；⑤层高不 足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利 用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利 用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深 基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋 顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面 积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底 板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；⑥层高不足2.20m者应计算1/2面 积。 积的 积的1/2计算。 例 3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊， 应按其围护结构外围水平面积计算。层高 在2?20m及以上者应计算全面积；⑦层高 不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性 顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无 结构层的应按一层计算，有结构层的应按其 结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上 者应计算全面积；⑧层高不足2.20m者应计 算1/2面积。 3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高 在2?20m及以上者应计算全面积；⑨层高 不足2?20m者应计算1/ 2面积。 o 3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门 斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积；⑩层高