第1章建筑工程法律法规概述.docx

第 1 章 建筑工程法 律法规概述教案 .pdf 第 1 章 建筑工程法律法规概述 01 了解建筑法规的基本概念 熟悉建筑法规的适用范围 掌握建筑工程法律关系的产生、变更和终止 熟悉建筑法规体系和构成 本章要点 掌握层次 相关知识点 1. 了解建筑工程法规基本概念 建筑工程法律法规概述 2. 了解建筑法规立法原则和调整对象 建筑工程法规概述的相关内容 3. 掌握建筑工程法律法规的适用范围 1. 掌握建筑工程法律关系的含义 建筑工程法律关系的具体含义， 建筑工程法律关系 2. 掌握建筑工程法律关系的构成 特点和组成以及具体的应用 3. 掌握建筑工程法律关系的产生、 变更和终止 建筑工程法律法规体系 1. 了解建筑法规体系概述 建筑工程法规体系概述的基 2. 掌握建筑法规体系的构成 本内容掌握 2014 年 11 月 23 日，泰丰公司与某市土地局签订了《国有土地使用权出让合同》。约 定土地局将位于该市城区西北角面积为 8939.77m 2 的国有土地使用权有偿出让给泰丰公司， 01 建筑工程法律法规 使用期 40 年，并约定合同签订后 30 日内，泰丰公司向土地局缴付土地使用权出让金总额 15% 的定金， 在签订合同后 60 日内，支付完全部土地使用权出让金， 逾期 30 日仍未全部支 付的，土地局有权解除合同。合同签订后，泰丰公司于 2014 年 12 月 27 日给付土地局全部 定金及部分土地出让金。 2014 年 12 月 28 日，土地局给泰丰公司核发了该出让土地的土地使用权证书。 然而，由于资金困难， 到 2015 年 4 月 1 日，泰丰公司仍未将余款交付土地局。 经多次催促后，土地局书面通知泰丰公司，限其于 9 月 30 日前全部履行合同，否则将按有 关规定处理。泰丰公司接到通知后，经过努力却未筹集到钱款，至 2015 年 9 月 30 日，仍 未按规定履行合同。于是，土地局决定解除合同，收回土地使用权， 对所发土地使用证进行注销登记， 并于 2015 年 10 月 24 日将该决定通 知书送达泰丰公司。 建筑工程法律 请结合所学的有关知识，试分析本案中的建设法律关系三要素分 法规概述 .avi 别是什么？及各方存在的过失？ 1.1 建筑工程法律法规的基本内容 1.1.1 建筑工程法律法规概念 1. 建筑法的概念 建筑法是指调整建筑活动的法律规范的总称。 建筑活动是指各类 房屋及其附属设施的建造和与其配套的线路、 管道、设备的安装活动。 狭义的建筑法是指全国人民代表大会常务委员会于 1997 年 11 月 1 日通过的， 1998 年 3 月 1 日起施行的《中华人民共和国建筑法》。 建筑工程法规的概念  建筑工程法规的 概念 .mp4 建筑工程法规是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的， 旨 在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。 1.1.2 建筑工程法律法规的立法原则 建筑工程法规应当由有关机关在各自的权限范围内， 依照法定的程序进行。 建筑工程法规应当有利于规范和加强建设活动的管理， 规范和维 建筑法规的立法 2 原则 .mp4 第 1 章 建筑工程法律法规概述 01 护建设市场程序；有利于新科技的推广和利用；有利于加强建设工程质量管理和安全管理；有利于城乡建设事业的发展；有利于保护国家利益、社会组织和公民的权利。 建筑工程法规立法原则是指建设立法时所必须遵循的基本准则或要求，立法原则体现法律的精神和价值趋向。 遵循市场经济规律原则 市场经济是指市场对资源配置起基础性作用的经济体制。社会主义市场经济是指与社 会主义基本制度相结合的，市场在国家宏观调控下对资源配置起基础性作用的经济体制。 遵循市场经济规律，建立健全市场主体体系。 确立建设市场体系具有统一性。 确立以间接手段为主的宏观调控体系。 立法本身具有完备性。 法制统一原则 法制统一原则是指国家必须制定统一的宪法和法律，并保证它们在全国范围内和全体 公民中得到统一的遵守和执行。法制统一原则一方面是立法本身的要求，即规范化、科学化的要求；另一方面是便于实际操作，不至于因法律制度的价值不同而自相矛盾，导致建设法律的无所适从。 责权利相一致原则 责权利相一致原则是对建设行为主体的权利和义务或责任在建设立法上提出的一项基 本要求。具体表现为：建设法律主体享有的权利和履行的义务是统一的；建设行政主管部门行使行政管理权既是其权利，也是职责、责任。 【案例 1-1 】某市政府为了吸引外商对某工程建设项目进行投资，专门制定了《外商投 资管理办法》，对外商作出一系列承诺，并规定政府承担污水处理费优先支付和差额补足 的义务，该办法至合作期结束时废止。但《外商投资管理办法》的相关规