房地产公司按揭贷款管理学习流程纲要纲要图.docxVIP

销售及回款流程图 客户交定金签 置业顾问： 通知客户按 资金管理部：查询 《定购协议》 要求准备按揭资料 客户征信 特殊优惠报请地产审 批 提醒公积金贷款客户 查询贷款额度和年限 商贷 7 日内交清首 置业顾问： 资金管理部：按揭 备注：资金管理部监督，7 付以及按揭资料 收齐按揭资料， （若有 专员在收齐基本 日内未交首付款及按揭资料 公积金 7 日内交清 首付或按揭资料不齐 的按揭资料后 1 个 的，严格按 《销售管理办法》 首付，并将贷款资 全的， 3 日内补齐） 工作日提交银行 执行， 10 元 /天 /户，以书面 料交给金城或民 进行初审 形式报董办备案考核。 生担保公司办理 贷款 首付款交清当日 置业顾问通知客户2 资金管理部： 1 个 提供查房资料， 3 日内签定《商品房买卖 工作日内将《商品 个工作日出查房 合同》并交资金管理部 房买卖合同》提交 结果，根据查房结 给银行，银行可报 果 3 个工作日出 件审批 《商品房买卖合 同》 银行审批通过，通 置业顾问： 银行审批期 资金管理部： 三个工 备注：资金管理部监督，十 知房产公司办理 间职业顾问催促客户 作日办理房管局 住 个工作日内未交契税及公共 商品房抵押手续 10 个工作日缴纳契税 房抵押， 1 个工作日 维修基金的，销售部发催告 及公共维修基金 将抵押表送至银 行 函。 放款 银行 2 个工作日放