理财规划师三计算题归纳.docxVIP

例： 先生 了一套 价 100 万的新房，首付 20 万， 款 80 万，利率 6％，期限 20 年。 如果采用等 本息方式， 每月 款 多少？第一个月所 本金 多少？第一个月所 利 息 多少？一共 了多少本金？一共 了多少利息？ 先生在 款 5 年之后， 有 多少本金未 ？ 了多少本金？ 了多少利息？ 如果采用等 本金法， 第一个月 了多少本金？第一个月 了多少利息？一共 了多少本金？一共 了多少利息？ 等 本息法下： PMT=5731.45 第一个月所 利息＝ 800000×6％ /12＝ 4000 第一个月所 本金＝ 5731.45－4000 ＝ 1731.45 一共 的本金＝ 800000 一共 的利息＝ 5371.45 ×240－ 800000＝575548 五年后 剩未 本金＝ 679197 五年内一共所 的本金＝ 120803 五年内一共 的利息＝ 223084 等 本金法下： 第一个月 的本金＝ 800000/240=3333.33 第一个月所 利息＝ 800000×6％ /12＝ 4000 一共 本金＝ 800000 一共 利息 =3333.33×0.005（利息） ×(240+239+?+1) =3333.33 ×0.005 ×(240+1) ×240 ÷2＝ 482000 等差数列 =（首 +末 ） * 数 除以 2 假定： 款 20