万科集团财务报标准表格解析总结计划.docxVIP

万科集团财务报表分析 姓名：周春燕 学号： 引言： 随着中国经济的发展，我国个人拥有的金融资产总量已超过了 23 万亿元人民币，其中个人拥有储蓄额已超过了 16 万亿元，我国个人金融资产的总量的积 累导致人们对优秀投资理财理论的需求。对于广大投资者而言 , 尤其是中小投资 者 , 在我国现阶段的证券市场上，如果想在房地产行业中捕捉到投资机会，进行 理性投资，不盲目跟风， 将自己的投资风险降到最低， 正确分析房地产上市公司的投资价值就显得尤为重要。 万科是我国证券市场中一家优秀的房地产上市公司， 其前瞻的公司战略， 稳健的经营，完善的公司治理结构， 以及优秀的管理团队， 吸引了许多投资者的目光。万科作为房地产行业的龙头上市公司， 这几年业绩增长迅速， 股价涨幅巨大，在整体 A 股市场估值处于高位， 投资者希望在买入它的同时了解它的内在价值和未来成长性。 本文主要通过对万科 2011 年到 2015 年第三季度期间公布的财务报表的分析，来说明万科业务前景和财务绩效， 给出目前股票价值判断， 从而有助于投资者认识万科的内在价值，更好的进行投资。 一、公司概况 万科企业股份有限公司成立于 1984 年 5 月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。 至 2002 年底，公司总资产亿元， 净资产 亿元，拥有员工 6055 名，全资及关联公司 43 家。公司于 2000 及