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新乡新奥燃气公司3年规划、1年计划 市场宣销报告 （200砰-200W） 为确保新奥集团3年营销规划的 要求，新乡新奥燃气有限公司市场部依据 2003年新乡市场的发展 具体情况，在公司领导的大力支持下， 本着全面、完整、准确的原则，在充分市场调研分析的基础上， 对2004年—— 2006年度新乡市场的状况做了客观的预测，具体情况如下： -、 市场发展趋势预测 1、 市场概述 1.1城市概况（市场调研报告内容） 1.11地理位置 新乡地处河南省北部，南临黄河，北依太行山，京广、连荷铁路交汇于此，京珠高速、 107国 道穿越新乡，交通便利。 1.12地理环境 新乡属于北温带季风气候，四季分明、冬寒夏热、秋凉春旱，城市冬季平均温度零下 3C,极 端温度零下14.6 C o 1.13气源优势 新乡距离西气东输博爱分输站仅 60公里，豫北支线从新乡经过，新乡离濮阳 15/里，气源有 保障。 1.14区域划分 新乡下设五区八县，五区分别是红旗区、新华区、郊区、北站区、开发区，八县分别是卫辉、 辉县、新乡县、获嘉、原阳、延津、封丘、长垣，辖区总面积 8169平方公里。2002年建成市区80 平方公里。 1.15城区人口及户数 2002年底新乡辖区总人口 550.5万，市区人口 78.64万人，市区共计 22.9万户，其中红旗区 78014 户，新华区70190户，郊区及开发区57849户，北站区26344户。 1.16经济状况 TOC \o 1-5 \h \z 2002年新乡国民生产总值 340亿，各项存款327.85亿，2002年城镇居民年人均可支配收入 6502 元。城市人均月收入为 530元，公务员平均月收入 850元，工商企业职工平均月收入 440元。 1.17城市环保政策、能源政策、气化率 新乡空气污染严重，市政府先后出台了新政（ 2000） 28号文和新文明委（2001） 9号文，要求使 用清洁能源取缔饮食服务业燃煤、燃油锅炉和露天烧烤，凡管道燃气管网范围内，所有新建住宅， 必须配套建设管道燃气设施。 随着西气东输工程的到来和新乡市的五城创建工作的进一步落实， 新 乡市政府将出台更加有利于天然气和洁净能源发展的环保政策， 2004年新乡市环保局为配合西气东 输即将出台城市未达标锅炉改造方案，鼓励燃气锅炉改造，限制小吨位燃煤锅炉。 停止审批新上两 吨以下燃煤锅炉。 1.18居民住宅 新乡市现有楼房163908户，平房65092户。（楼房：平房为2.5: 1）高集中集体报装户132440.118 户，散居集体报装户51860.463户，零散户报装户468040.418户。小区多为企业自建（占 85%）,部 分为房地产开发的商品楼，小区物业都为自己管理，所以管理上比较混乱。 市民对天然气都是比较 认同的，但普遍反映安装费价格较高， 相信随着西气东输的到来居民对天然气的认可度还会逐步提 高。新乡市自2002年以来城市改造力度较大， 预计2004年将新增住宅面积60万平方米，市区内改造 工程约占15%，新区及开发区建设约占 85%。04年一06年房地产总体增容水平平均每年开发面积约 58万平方米，随着居民生活质量的提高和环保意识的增强居民住宅将逐步向城区外围拓展， 新老住 宅的比例约为1: 20。 1.110房地产开发商 新乡房地产开发商较多，目前总计有 112家，其中国有公司占45%，集体企业占30%,个体企 业占25%。根据今年的市场调研情况， 2003年新建住宅58万平米，新建住宅130栋，总户数4850户， 燃气安装率在85% , 2004年将新建住宅60万平米（150栋5380户），因03年房地产销售情况已走下 坡路，未来3年不会有大的波动，平均每年开发在 60万平方米左右。 预计到03年底发展总户数约为5.2万户，气化率约23%。 1.19工福户 1）新乡市城市能源消费总量见下表 调查数据时间 能源类型 能源消费总量 单位 能源消费总量（千卡） 2001 年 煤炭 483 万吨 338 X1011 2001 年 汽油 10 万吨 10.5 1011 2001 年 煤油 5480 吨 2001 年 柴油 6 万吨 6X1011 2003年 液化石油气 11000 吨 11 1.155 1011 2001 年 电 328650 千瓦时 0.002826 10 2003年 天然气 150 万立方米/年 11 0.129 1011 2）主要能源平均价格 序号 能源类型 单价 备注 1 电 0.5元/度 2 煤 300元/吨 3 液化石油气 2400~3000元 /吨 50元/瓶/15公斤 4 天然气 2.3兀/立方米 过渡气源（濮阳LNG ） 5 地热（供暖、制冷） 0.5元/平方米/月 3） 能源消费特点 工业以煤为主要能源，用