2011年河北秦皇岛房地产市场调查研究报告.ppt

群雄逐鹿、诸侯纷争 秦皇岛房地产市场调研报告 谨呈：公司领导 中心版块土地稀缺，无大幅度开发的可能性。 南部版块是老城区，且临近港口，开发的可能性同样较低。 东部版块因为自然环境较差，优化环境成为主要发展任务。 西部版块（汤河版块、开发区版块、海洋版块）成为海港区今后发展的主要方向。 北部工业园版块由于大规模的土地供应和大牌开发商的介入，区域开发速度同样不可小看。 绝佳的生态资源，绝美的自然环境，深厚的文化历史底蕴，使北戴河成为享誉海内外的暑期避暑胜地，历代天子达官、王公大臣、名家大儒“正心、修身、齐家、治国、平天下”的山海圣域。 区域新项目分析-黄金假日滨海度假城 亿城集团拟投资50亿元，打造最具特色的中国北方高端旅游度假胜地。 项目 占地面积 建筑面积 容积率 投资额 拟投资年度 亩 平方米 豪华商务酒店 7.1万 2011-2013 海景服务式酒店 6.5万 2010-2012 顶级spa精品酒店 2万 2010-2012 海景温泉度假屋 10万 2011-2013 海景vip会所 3万 2011-2013 沙丘木屋 1.1万 2012-2014 院落式度假物业 8.3万 2011-20147 公寓式度假屋 27万 2011-2015 国际名品街 3万 2011-2012 小计 3200 68万 50 区域新项目分析-黄金假日滨海度假城 项目选址：位于黄