2019《龙湖香醍漫步三期项目建筑实测实量监理细则》.docVIP

龙湖香醍漫步三期项目 实测实量监理实施细则 编制： 审批： 陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司 年 月 日 目 录 一、工程概况及参建单位----------------------------------------------2 二、编制依据--------------------------------------------------------3 三、建筑实测实量监理方案 -------------------------------------------4 1.目的----------------------------------------------------------4 2.取样总则------------------------------------------------------4 3.混凝土工程----------------------------------------------------4 4.砌筑工程------------------------------------------------------8 5.设备安装------------------------------------------------------10 6.抹灰工程------------------------------------------------------13 7.涂饰工程------------------------------------------------------22 8.墙面饰面砖工程------------------------------------------------26 9.地面饰面砖工程------------------------------------------------29 10.室内门安装工程-----------------------------------------------32 11. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程--------------------------------36 12. 木地板安装工程----------------------------------------------39 工程概况 1、工程名称：龙湖·香醍漫步三期工程 2、项目地址：西安市灞桥生态新区浐河西路西侧 3、建设单位：西安龙湖兴城置业有限公司 4、设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司 5、地勘单位：西北综合勘察设计研究院 6、监理单位：陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司 7、质监单位：西安浐灞生态区建设工程质量安全监督站 8、施工单位：重庆万泰建设（集团）有限公司 龙湖·香醍漫步三期项目由3幢高层住宅、6幢花园洋房和地下室构成。1#楼为地上33层和地下二层，2#楼为地上32层和地下二层，3#楼为地上29层和地下二层，4#楼为6+1层，7#楼为两单元6+1层和一个单元9+1层，8#楼为两个单元9+1层和一个单元6+1层，5#、6#、9#楼均为9+1层。4#楼建筑屋脊高度为24.3m，其余建筑屋脊高度为33.3m。洋房4、6、7#楼±0.000m相对于绝对标高为409.8m；5、8、9#楼±0.000m相对于绝对标高为410.00m. 本项目高层住宅楼建筑面积12.02万㎡，洋房建筑面积5.03万㎡，其中地上建筑面积4.51万㎡，地下建筑面积0.52万㎡；地下车库建筑面积2.33万㎡。 二、编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 3、国家及地方政府建设行政主管部门颁布的相关规范、文件、规定； 4、与本工程相关的标准、设计文件、技术资料； 5、由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《监理规划》； 6、《大连万达集团股份有限公司管理制度汇编》（2011版）； 7、经各方批准的《施工组织设计》。 三、建筑实测实量监理方案 目的 为了保证本项目质量符合规范、设计、业主要求。 规范施工质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 取样总则 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房