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物业管理委托合同书 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）: 本合同是甲乙双方根据相关法律、法规，在自愿、平等的基础上甲方将 （物 业名称）委托于乙方实行物业管理，甲乙双方经过协商并达成一致订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：。 座落位置： 市 区 路（街道）号。 四至：东，南，西，北。 占地面积： 平方米。 建筑面积：平方米。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人员，本物业的全体业 主和物业使用人员均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结 构、楼梯间、走廊通道、门厅、 等全体业主和物业使用人员共用公共区域。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上下水管道、落水 管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、 楼内消防设施设备、电梯、 。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外 上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、 O 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 物业管理服务费； 。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人 提出委托时，乙方可以接受委托并收取合理费用。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重， 采取批评、规劝、警告、制止、 等措施。 第十七条其它委托事项。 第三章委托管理期限 第十八条 委托管理期限为 年。自 年 月 日时起 至 年 月 日时止。 第四章物业管理服务质量 第十九条乙方须按下列约定，实现目标管理 房屋外观： 设备运行： 房屋及设施、设备的维修、养护： 公共环境：