XX新房地产项目销售代理合同范本.pdf

XX新房地产项目销售代理合同范本 委托方： ( 下称甲方 ) 地 址： 受托方： ( 下称乙方 ) 地 址： 甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜 达成协议如下： 一、甲方在深圳市 区 路开发 层住宅 栋，命名为 。 房地产证号为： 二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代 理销售。 ( 委托清单附后 ) 。 三、委托方式 乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的宣传 推广费用。 四、委托期限 委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。 在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售， 甲方不再自行销售或委托他人销售。在委托期限内成交的委 托清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在委托期限届 满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料 全部移交给甲方。 五、费用 双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。 ( 一) 策划费 双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币 元整。 在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付 万元，在乙 方达到 70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外 万元。 如果在代理期限内乙方不能完成 70%的销售率，则乙方退回 已收取的策划费用。 ( 二) 销售代理费 1、在委托期限内， 如果乙方的销售率在 50%以下，则甲方按销售总额的 1% 支付代理费给乙方 ;( 销售率 =销售成交面积 / 委托面积 ) 如果乙方的销售率在 50%-60%之间，则甲方按销售总额 的%支付代理费给乙方 ; 如果乙方的销售率在 60%-70%之间，则甲方按销售总额 的%支付代理费给乙方 ; 如果乙方的销售率在 70%-80%之间，则甲方按销售总额 的%支付代理费给乙方 ; 如果乙方的销售率在 80%-90%之间，则甲方按销售总额 的%支付代理费给乙方 ; 如果乙方的销售率在 90%以上，则甲方按销售总额的 % 支付代理费给乙方 ; 上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。 正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装 修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。 2 、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售 成交的房号。结算时先按总销售额的 %结付销售代理费。委 托期限结束时，根据最终的销售率，按本合同规定的相应的 销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。甲方应按时 支付乙方销售代理费。 如超出约定的支付期限达 10 日以上， 则每天应追加应付销售代理费总额的 %给对方作为违约金。 3 、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签 订认购书。 4 、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据 票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。 六、买卖合约签订及款项收取 1、在委托期限