造价 指标分析.doc

造价指标分析 表一、工程概况 项 目　名 称 内 容 工程名称 商业项目 工程分类 商业及服务建筑 工程地点 杨浦区 建筑物功能及规模 商业文化楼 开工日期 2017年1０月１日 竣工日期 预计２0１9年４月底 建筑面积(平方米) 1０,694。9０ 建筑与安装工程造价(万元) 6,2２7.3９ 平方米造价(元/平方米) 5,822。77 结构类型 框架结构 层数(层) 地上５层 地下一层 建筑高度(檐口)(米)　 22、2 层高(米) ４、2 建筑节能 抗震设防烈度(度) ７ 基础 类型 满堂基础 埋置深度(米) 6.1 计价方式 《ＧＢ5050０—20１3建设工程工程量清单计价规范》 造价类别 工程预算 编制依据 《上海市建筑与装饰工程预算定额》(2000)、《上海市安装工程预算定额》(２000) 价格取定期 　 201６年11月 表二、工程特征 项 目 名　称 特征描述 建筑工程 土(石)方工程 机械挖土 地基处理与围护工程 钻孔灌注桩、双轴深层搅拌桩 桩与地基基础工程 钻孔灌注桩 砌筑工程 外墙类型 加气混凝土砌块 内墙类型 加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 　 垫层C20,地下室柱及1层柱为Ｃ40,后浇带Ｃ40,地下室其她一结构构件C35,地上直行墙C3０,地上梁板楼梯C3５,圈过梁构造柱C25。 金属结构工程 屋面及防水工程 5厚ＸPＳ挤塑聚苯板 1.2厚聚合物水泥防水涂膜隔汽层,上铺一道聚酯无纺布隔离层 ,最薄处 ３0 厚 LC5、０陶粒混凝土找坡 2％ ,20厚DS２0预拌砂浆找平层　,2厚II型聚合物水泥防水涂膜 ,４厚自粘型聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材(含化学阻根剂)(耐根穿刺防水卷材) ,聚酯无纺布一层隔离层 ,50厚C20细石防水混凝土保护层(随打随抹光),配冷拔Ф6 ＠150双向,钢筋网片绑扎, 设分格缝(每隔6×6设置分仓缝,防水建筑油膏PVC嵌缝) 防腐、隔热、保温工程 屋面保温采用65厚XPS挤塑聚苯板 其她工程 　 装饰装修工程 楼地面工程 地库:5厚自流平+40厚细石砼＋20厚细石砼找坡＋60厚陶粒砼; 公共走道及商业:大理石(精装修)+4０厚细石砼内配钢筋网+5厚橡胶隔声垫 墙柱面工程 地库及公共部位:5+8厚水泥砂浆;卫生间:面砖+水泥砂浆 大堂:干挂石材(精装修)＋12厚砂浆; 天棚工程 地库:水泥砂浆;公共部位:水泥砂浆; 客梯厅:石膏板吊顶;卫生间:铝扣板吊顶 门窗工程(含幕墙) 　木质防火门,铝合金窗,钢制防火门,玻璃幕墙 油漆、涂料、裱糊工程 地库:防霉涂料;公共部位:白色涂料 其她工程 　 安装工程 电气工程 电缆桥架、弱电配管桥架、灯具、防雷接地、分支电缆、电气火灾报警等 给排水 PＰR管、钢塑复合管、铸钢阀门、泵 燃气工程 消防工程 火灾报警、消火栓系统、喷淋系统、防火门监控、消防电源监控系统等 通风空调工程 卫生间排风等 智能化系统工程 综合布线、视频监控、入侵报警、有线电视等 电梯工程 无机房电梯3部 其她工程 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 　 (元／ｍ2) 占总造价比例(%) 说明 １ 分部分项工程 ３,5０6。８4 ３,278、9８ ５6.3％ 1.1 建筑工程 2,０0５.13 1,874。8５ 3２、2％ 　 1、2 装饰装修工程 1,053、13 984、70 １6.9% １、3 安装工程 448.５８ 4１9。43 7、2％ 　 2 措施项目 46０。５0 430、58 ７、4% 3 其她项目 １,51０。90　 1,４12。7３ 2４。３% 4 规费 132。０3 1２3.45 2、1％ ５ 税金 61７.13　 577、0３ ９.9％ 合计 6,22７.39 5,8２2.7７ 10０。0％ 表四、分部分项工程造价指标 序号 项　 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 　 　(元/m2) 占总造价比例(％) １ 建筑工程 2,005。13 1,８74、85　 3２、２％ 1、1 土(石)方工程 1８7、1０ １７4.9４ 3。0％ 1.2 地基处理与围护工程 4０0。98 37４。9３ 6。4％ 1.３ 桩与地基基础工程 １92。66 180.14 3、1％ 1。4 砌筑工程 72.81 68.０8 1。2％ 1。５ 混凝土及钢筋混凝土工程 8９9。09 ８40。６7 14。4％ 1.6 金属结构工程 3２、47　 30。3６　 0。５% １.７ 屋面及防水工程 21８。５1　 20４、31 3.5％ １.8 防腐、隔热、保温工程 　 　 1、9 其她工