中小企业创业服务中心建设项目可行性研究报告.docx

鄂尔多斯市基本建设咨询公司 PAGE 鄂尔多斯市基本建设咨询公司 PAGE # 第一章 总 论 一、项目概况 （一） 项目名称：准格尔旗百会巨业有限责任公司中小企业 创业服务中心建设项目。 （二） 拟建地址：准格尔旗大路新区。 （三） 项目单位：准格尔旗百会巨业有限责任公司。 （四） 建设规模：项目占地面积13050平方米，建筑面积3.8 万平方米。 （五） 项目总投资及资金来源： 项目总投资为7600万元，其 中2600万元为企业会员自筹，其余为银行贷款。 （六） 建设期限：2008年9月一2010年10月。 （七） 项目行政负责人：王德胜。 （八） 项目质量负责人：贺永清。 二、建设单位概况 准格尔旗百会巨业有限责任公司位于准格尔旗薛家湾镇，成 立于2008年7月，注册资金200万元，法人代表王德胜。公司是 由准格尔旗的民营企业家发起，100家中小业共同出资组建的专门 为中小企业服务的有限责任公司， 主要为中小企业提供 培训、融资、 科技、法律、信息咨询等服务，帮助中小企业完善财务管理，提高生 产技术、产品质量和经济效益，帮助中小企业增强自主创新能力，提 高核心竞争力和可持续发展能力。 三、 编制依据 1、 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2、 鄂尔多斯市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 3、 准格尔旗国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 4、 《鄂尔多斯市城市总体规划（2004— 2020年）》 5、 《准格尔旗城市建设总体规划》 6、 《准格尔旗大路新区市政区建设总体规划》 7、 《公共建筑节能设计标准》 中国建材工业出版社 1999年出版的《建设项目经济评价 方法与参数实务全书》 四、 项目编制原则 1、 结合大路新区城市总体规划； 2、 坚持资源综合利用，节水节能降耗原则。 3、 贯彻环境建设和保护相结合的原则，力求取得社会效益、 环境效益的统一。 4、 坚持统一规划，合理布局，确定合理的发展目标和规模。 在工程建设的内容和工期安排上做到远近结合，分期实施。 5、 从整体出发，合理确定大厦各个功能布局， 实现各个功能 分区的完美结合。 五、综合评价 本项目符合国家的有关政策和投资方向，符合准格尔旗大路 新区城市建设发展方向，对于推动大路新区城市建设进程具有重 要的促进作用。 本项目的实施，可以完善城市功能，提高城市建设水平，方 便人民生活，改善消费与投资环境，提升城市的文化以及城市总 体品位，促进就业等诸多方面有着积极的作用。 综上所述，本项目目标明确，建设规模适宜，结构合理，组 织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具 有较好的社会效益。 第二章项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 （一）准格尔旗经济社会发展基础及战略规划。 跨入新世纪后，准格尔旗沐浴着国家西部大开发、 能源战略 西移的东风，紧紧抓住国家新一轮经济快速增长期到来的机遇， 依托资源、地域优势，站在适应经济大发展的战略高度，坚持全 面、协调、可持续的科学发展观，建设“四大基地”一即到 2010 年建成亿吨级煤炭基地、千万千瓦级火力发电基地、千万吨级煤 炭化工基地和千万吨级高载能产品基地，构筑“四大体系”一即 大供电体系、大供水体系、大交通体系和大城镇体系，努力为国 内外商家投资创业搭建最好的舞台， 以促进全旗经济跨越式发展。 2007年全旗地区生产总值完成 300亿元，人均GDP达至U 9.26万元， 三次产业结构比例调整为 1.8 : 60.9 : 37.3。财政收入完成60.0088 亿元。2006年县域经济基本竞争力百强位次较上届前移 10位，列 第57位，稳居西部百强第 3位。在2007年度全国中小城市综合 实力百强评比中列第 68位，位次与上届持平。 根据自治区、市的部署，结合准格尔旗的具体环境条件， 今 后我旗经济社会发展的总体要求是：以邓小平理论和“三个代表” 重要思想为指导，认真贯彻党的十七大精神，坚持以科学发展观 统揽经济社会发展全局，积极调整优化经济结构，大力发展特色 经济和优势产业，保持经济平稳较快发展；切实转变经济增长方 式，大力发展循环经济，有效提高资源利用率； 落实“五个统筹”， 加强基础设施建设，大力发展社会事业，建设“富裕、文明、生 态、平安”准格尔，到 2010年把我旗建成国家重要的能源重化工 基地，建成连通中西部地区的物流中心，基本实现全面小康社会。 （二）大路新区发展现状及目标 。 大路新区位于准格尔旗东北部，地处库布其沙漠东端，属黄 河二级台地，东、北与黄河相依、南临孔兑沟、西接羊吉线，规 划控制面积230平方公里，其中市政建设用地 20平方公里，工业 建设用地31平方公里，规划期人口规模为 10—17万人。 大路新区的开发建设具有得天独厚的优势条件，一是