最新个人经典租赁合同格式.docxVIP

BUSINESS CONTRACT 企业常用商业合同模板个人经典租赁合同 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租 赁 的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第i条甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥有完全所 有权和使用权，设有房屋它项权利有 。（如果房屋是共有，则还 应增 加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应 有房屋所 有权人与受托人的委托协议书） 第2条房屋法律概况 1、 房屋所有权证书登记人：，身份证号码： ； 2、 房屋所有权证书编号：； 3、 土地使用权证书编号：； 4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ； 5、 房屋的使用面积： 6、 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条出租 房屋概况 （ 包括从落地址、 名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地 面、 墙壁质量、家具设备等 ） 第二部分 租赁期限 第 4 条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情 况 应顺延： 1） 发生不可抗力事由的 ; 2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ; 3） 非乙方原因致使房屋无法居住的 ; 4） 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款 第 5 条 租金每月人民币 元（大写： 整） 。 第 6 条 租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日内，乙方应 支 付给甲方 1 个季度的租金 ; 以后应在每季度最后一个月的月底前付 清 下一季度的租金。 （ 也可以约定以月、年等支付租金日期 ） 第 7 条 租金支付地点： ; 第 8 条 租金支付方式： （ 现金、支票、汇票、转帐等 ） ; 第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权 拒 绝支付租金。 第四部分 相关费用 第 10 条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本无效，或 撤 销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第 11 条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电 费、 电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担 ; 环境卫生费、 治安 费、物业管理费用等由 承担。 第 12 条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权 或 独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设 施（如 自行车位、汽车车位 ） 等。 第五部分 房屋变更与设立他项权利 第 13 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提 前 3 第 第 31 条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔 偿 第 第 22 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每 日 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所 有权转移 给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原 甲方的权利和 承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利 与义务。 第 14 条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征 得 甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原 乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定 的权利与义 务。 第 15 条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2 个月 书 面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异 议或 不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合 同，则租赁 关系自终止本合同到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同 的权 力，并追究甲方违约责任。 第 16 条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应 提 前 1 个月书面告知乙方。 第六部分 房屋修缮 第 17 条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租 方 代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常 使用和 居住之需要。 第 18 条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损 坏， 或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的， 甲方应在 接到乙方通知之日起 7 天内予以修缮，超过 7 天，乙方有 权自行修缮。 第 19 条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方 正 常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方 的通知 后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以 理睬，或采 取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第 20 条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方 索 还，并可追究甲方违约责任。 第七部分 甲方权利与义务 第 21 条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概 况， 应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等， 及如实回 答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过 3 个月的租金。 第 23 条 租