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项目国民经济评价本项目开发涉及大量的国有土地资源对琶洲乃至广州市经济社会的发展具有长期重大影响因此项目开发有必要从国民经济的角度考核项目的经济效果由于土地开发几乎涉及国民经济的各个领域以及社会经济的各个方面要完整客观准确的估计项目开发对相关行业相关区域的影响如对周围其他土地价值的影响对相关产业的促进作用以及乘数效果等确有相当的难度因此我们主要在项目财务评价的基础上进行国民经济评价参数选取影子价格选取本项目为城市土地开发项目这里只确定土地影子价格本项目所征用土地征用前的状态比较复杂其中有部分城镇化
11 项目国民经济评价
本项目开发涉及大量的国有土地资源， 对琶洲乃至广州市经济社会的发展 具有长期、重大影响，因此，项目开发有必要从国民经济的角度考核项目的经 济效果。由于土地开发几乎涉及国民经济的各个领域以及社会经济的各个方 面，要完整、客观、准确的估计项目开发对相关行业、相关区域的影响（如对 周围其他土地价值的影响、对相关产业的促进作用以及乘数效果等）确有相当 的难度。因此，我们主要在项目财务评价的基础上进行国民经济评价。
参数选取
影子价格选取
本项目为城市土地开发项目，这里只确定土地影子价格。 本项目所征用土地征用前的状态比较复杂，其中有部分城镇化的土地、大 部分为农用土地（包括农田
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