安置房交房工作专项方案.docx

****安置房交房工作方案 一、组织机构 （一）指挥领导组 总指挥： 组 长： 副组长： 成 员： 职 责：负责交房全方面工作，决议、协调、处理重大事项。 （二）计划联络组 组 长： 副组长： 成 员： 职 责：负责安排每日交房对象，提前通知业主交房时同和需带齐资料，并将安排情况立即通报房屋交验组。负责解释、协调处理安置户拆迁遗留问题，并引导其立即交房。 （三）综合组 组 长： 副组长： 组 员： 职 责：发放《业主手册》、《拆迁补充协议》、签署《承诺书》、办理水电过户收取装修押金、统计汇总交房进度。 (四) 后勤保障组 组 长： 副组长: 组 员: 职 责:后勤保障。包含餐饮、车辆、宣传办公、安全等。 (五)财务组 组 长： 组 员： 职 责：负责计算、收付房屋价差款。 (六)交房组 组 长： 副组长： 组 员： 施工队： 职 责：负责全程陪同业主交验房屋，耐心做好说明，检査交接房屋和水电情况，登记业主反应问题，做好交房表格登记。指导办理交房手续，交付房屋钥匙。交房表格立即交统计人员汇总。 (七)工程组 组 长： 副组长： 组 员： 职 责：负责协调、安排施工单位人员驻守楼房，开启业主房门，检验交接房屋和水电情况，汇总、协调、处理业主反应质量意见。 二、交房步骤 1、根据选房号次序通知各业主到场选房。 2、查对业主身份，包含业主身份证、协议书等。 3、业主缴纳装修押金。 4、业主办理水电过户。 5、由交房专员率领业主到其房屋检验，对房屋质量意见应该解释并统计。指导业主在交房验收单上签字。 6、将业主反应质量问题交工程组汇总处理。 7、带业主到综合组办理交房手续、交钥匙。交房记录表应交综合组统计。 三、时间安排 商品房交房时间： 安置房交房时间： 四、需准备事项 (一)交房大厅部署。包含交房步骤图、各项上墙资料公布，月日前完成。(后勤组) (二)交房资料准备。多种交房表格印刷，水电过户及办公用具(包含手电、文件夹、雨伞、工作证等)等相关资料准备，月日前完成。(综合组) (三)人员落实。落实抽调人员、组织各岗位人员培训，月 日前完成。（领导组） (四) 月 日发表并印发交房通知，按选房号次序通知业主交房，并列出计划。(计联组) (五)后勤保障准备。(后勤组) (六)房屋逐套自检，确保一次交验成功。(工程组) (七)回购款准备。(财务组) 交房通知书 尊敬业主： 您好! “***************”。项目己经过相关完工验收，达成交房条件。请您携带身份证、拆迁赔偿安置补充协议书、交款发票等相关手续，于 年 月 日至 年 月 日期间依据本交房通知书通知日期前来办理交房手续。 一、交房手续办理地点： ****************选房大厅。 二、收房业主必需含有条件： 1、业主须付清扩购款及补差价款; 2、己领取“拆迁赔偿安置补充协议” 三、收房业主需携带资料、证件： 1、业主有效身份证及复印件 份(新版身份证复印正反两面)。 2、业主委托她人前来办理收房手续，受托人应携带以下资料、证件： （1）授权委托书原件及复印件份。 （2）受托人有效身份证原件及复印件份。 3、交清款项业主请携带交款发票原件及拆迁赔偿安置补充协议原件。 4、装修押金一般住宅****元/套，复式住宅****元/套。 恭迎您乔迁新房，万事如意! 交房咨询电话：