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保利中心2010全年营销方案
2010.01.24
目录
1、成都市场
2、区域市场及竞品分析
3、项目解读
4、客户分析
5、项目营销定位
6、销售策略及执行
7、推广策略及执行
8、广告表现
PART1:成都市场
09年成都主城区:供应、成交双双强势上扬
09年的市场在成功消化本年度的供应的同时,
也在消化07、08年的存量
09年主城区商品住宅的成交量远大于供应量
成都市主城区商品住宅的的成交量几乎每月都
处于每月100万平方米左右的高位
第一个成交量高峰—5月,主体经济回暖、利
好政策和房交会的累加效应,使成交量一跃达
到了200多万平米。
第二个成交量高峰—11月 ,由于楼市利好政
策的结束和房价的一路上扬,出现了大量的恐
慌性消费,11月成交量达到145万余平方米。
2009年市场存量概况
2009年1月—2009年11月商品住宅可售数据分析
900 90000
900 90000
85000
85000
800 80000
800 80000
75000
75000
700
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