资产评估师 - 资产评估实务 0001-前言.docVIP

第01讲　前　言 课前的说明 　　 一、本课程教材变动情况及主要内容 　　（一）2019年教材的变动 　　1.整体特点：总体变动不太大。 　　2.主要变动内容 　　（1）重要的增加或勘误 　　第2章长期投资性资产评估 　　新增“第三节　投资基金的评估”（ 不是太复杂）。 　　第3章机器设备评估 　　公式“车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税+增值税） ×费率” 勘误为：“车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税） ×费率” 　　第4章 不动产及在建工程评估，比较重要的修改 　　①公式4-4“评估基准日价格=评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数×可比实例价格” 排版印刷错误为，“评估基准日价格=评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数”，也就是漏掉了“×可比实例价格”。 　　②成本法中“（二）适用于房地分估模式下的土地使用权评估”的“2.计算土地开发费用”内容全部改写；“5.确定土地增值” ，删除“收益”二字，内容进行了改写。 　　③成本法中“（三）适用于房地分估模式下房屋建筑物的评估”多处完善和修改，并考虑的营改增的因素。 　　第8章其他资产评估业务介绍 　　第三节新增“3.人民法院确定财产处置参考价的评估” 　　（2）一般性变动 　　第4章不动产及在建工程评估：有多处细节修改。 　　第7章以财务报告为目的的评估