简单的房屋租赁合同-(优质文档).docxVIP

合同编号: 简单的房屋租赁合同 甲方： 乙方: 20 年 月 日 出租方： （以下简称甲方）身份证号: 承租方： （以下简称乙方）身份证号: 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一 事达成以下协议。 第一条出租房屋坐落地址。 第二条 房屋名称、规格、等级、问数、面积、单价、金额、地面质量 第三条租赁期限。 租期为 年— ,从___年 —日起至_年—日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限。 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 ■元整，甲方应出具收据。租金在当月 内交活， 交租金地点在。 第五条甲方的责任。 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的 % 计算，向乙方偿付违约金。 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方 乂不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 个月书面通知乙方，解除合同，甲方 应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 制算。 第六条乙方的责任。 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任 ；乙方如果拖欠租金， 应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 以上，甲方 可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 — 个月书面通知甲方，解除合同，应 付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 制算。 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设 备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 _日内房屋里如仍有余物，视为 乙方放弃所有权，由甲方处理。 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方 可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。 第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解 或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人：租人： 联系电话：系电话： 年 月 日 年 月 日 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。